Дело №2-4260/25 УИД 50RS0015-01-2025-004184-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра
Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО8, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности, ответчик препятствует оформлению межевого плана.
В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что границы смежных землепользователей установлены в ЕГРН, согласования не требуется, ответчик отказывается подписать акт согласования границ.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Из дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?) и ФИО8 (доля в праве ?).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план, в котором методом спутниковых геодезических измерений (система координат <данные изъяты>) были определены координаты характерных точек границ земельного участка. Границы участка, установленные в межевом плане, не пересекают границы смежных земельных участков (№), которые учтены в ЕГРН с установленными границами. В связи с этим согласование границ с их правообладателями не требовалось.
Фактические границы участка на местности соответствуют установленным в межевом плане и закреплены забором. Фактическая площадь № кв. м) соответствует площади, учтенной в ЕГРН.
Ответчик ФИО8, являясь сособственником, отказался подписывать акт согласования границ, проигнорировав направленное ему письмо от ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что местоположение границ земельного участка является его уникальной характеристикой, подлежащей внесению в ЕГРН. Межевой план является документом, необходимым для внесения этих сведений.
Части 8, 9, 11 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определяют, что границы устанавливаются через координаты характерных точек, площадь вычисляется как проекция этих границ на плоскость, а границы не должны пересекать границы смежных участков, что в данном случае соблюдено.
Часть 12 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ подтверждает правомерность подготовки межевого плана кадастровым инженером в установленной форме.
Статьи 40, 42 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» регламентируют порядок согласования границ. Согласно ч. 2 ст. 40, отказ одного из заинтересованных лиц от согласования не препятствует оформлению акта с указанием возражений. Согласно ч. 5 ст. 40, неурегулированные споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Статья 60 Земельного кодекса РФ прямо предписывает рассмотрение земельных споров в суде.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.
В данном случае отсутствие установленных в ЕГРН границ является нарушением, препятствующим полноценному распоряжению имуществом.
Статья 8 Федерального закона № 218-ФЗ закрепляет обязанность внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу, что действия кадастрового инженера соответствуют требованиям закона, местоположение границ установлено точно, не нарушает права смежных землепользователей и соответствует фактическому положению границ на местности. Отказ ответчика от согласования является необоснованным и не препятствует установлению границ в судебном порядке.
В связи с чем, требование истца является законным и обоснованным, направлено на защиту его имущественных прав и приведение сведений в ЕГРН в соответствие с действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, определенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, в соответствии с таблицей:
№ точки Координата X Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ