УИД 74RS0004-01-2023-004328-06 КОПИЯ
Дело № 2-3962/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 11 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Химушкиной О.Ю.,
с участием прокурора ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10 Яны ФИО3 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали на то, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Истцы ФИО1, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу места регистрации. Согласно уведомлениям оператора почтовой связи конверт вернулся с отметкой оператора «истек срок хранения» в связи с неявкой адресата на почту за их получением.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 с одной стороны и ФИО1, ФИО9 заключен договор купли-продажи, предметом договора является жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что в настоящее время, на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО9
Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы ссылаются на то, что ответчик в <адрес> в <адрес> фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцом, как собственников квартиры.
Согласно акту о не проживании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> – фактически не проживает.
Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истцы ФИО1, ФИО9 обладают в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истцов ФИО1, ФИО9 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из письменных материалов дела следует, что истцом ФИО1 при подаче иска, уплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д. 3).
Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО10 Яны ФИО3 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Взыскать с ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №)) расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий ПП Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.
Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева
Решение вступило в законную силу 19.01.2024 г.
Судья Е.Т. Рогачева
Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-3962/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска
УИД 74RS0004-01-2023-004328-06