№2-426/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.
при секретаре Соловьевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
23 августа 2022 года
дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ шахта предоставила ему для проживания под самоотделку квартиру в доме, состоящем из двух квартир по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ администрацией ему был выдан ордер на указанную квартиру. Истец достроил квартиру и с того времени по настоящее время проживает в ней постоянно, непрерывно, открыто, зарегистрирован в ней. В настоящее время шахта ликвидирована, документов о выделении земельного участка под строительство дома не сохранилось, хотя строительство велось шахтой по согласованию с администрацией города. Согласно акту ГЖИ жилое помещение по данному адресу соответствует требованиям и пригодно для постоянного проживания. Право собственности соседа из К. признано решением суда.
В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ проживал в бараке, а в ДД.ММ.ГГГГ как работнику шахты ему была предоставлена под самоотделку , в доме на двух хозяев. Истец заселился с семьей в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, проживает в ней по настоящее время, из дома не выезжал, место жительства не менял. Просит суд признать за ними право собственности на квартиру по .
Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу – ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, представила письменные объяснения, согласно которым полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы.
Представитель третьего лица Филиала № БТИ Прокопеьвского городского округа и Прокопьевского муниципального района – ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетели Свидетель 2, Свидетель 1 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 работал на шахте «им. ». Ранее семья проживала в бараке, нуждались в улучшении жилищных условий. В связи с этим, шахта выделила ФИО1 дом, на двух хозяев, по , под самоотделку. В доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, из дома никуда не выезжал.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1,3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 по распределению ОАО «Шахта «» была предоставлена . ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Прокопьевского совета народных депутатов ФИО1 был выдан ордер № на право занятия комнат квартиры по адресу: , на основании распределения. Квартира была передана под самоотделку. Истец заехал в квартиру с семьей и проживает в ней до настоящего времени.
Согласно домовой книге ФИО1 прописан в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дома по построен в ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит К., документы на другую ? долю жилого дома отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО » прекратило деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.
Истец с момента получения ордера на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, т.е. на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по адресу: . Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.
Согласно акту ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в жилом доме по соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания.
Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, что владение ФИО1 спорной квартирой в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет, с момента приобретения квартиры никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, не оспаривал законность владение ФИО1 данным имуществом, мер к его содержанию не предпринимал, жилой дом не являются самовольным строением, что свидетельствует о законном владении, в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью .м., жилой площадью
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г.Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 24.08.2022.
Судья:
: Е.И. Сандракова