Решение по делу № 2-1110/2025 от 14.01.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело №2-1110/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Тисковой Л.Н.,

при секретаре Конюховой А.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Смоленска Новиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к ФИО2 о признании последней утратившим право пользования квартирой № № в доме № № по <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование иска, что является собственником вышеназванного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как супруга была зарегистрирована в данной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является и участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает, тогда как добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчик уклоняется.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненный иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на отсутствие в собственности жилья и проживании в настоящее время на съемной квартире, участие в оплате ипотечных платежей в период брака за спорную квартиру, отсутствие в настоящее время материальной возможности покупки квартиры. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок.

Заслушав объяснения истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>

Стороны с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка №№ в г.Смоленске от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. в Комитете записи актов гражданского состояния Администрации г.Смоленска, актовая запись №№ между сторонами расторгнут.

Согласно искового заявления ФИО2 о расторжении брака, Мурачинская указывала, что между сторонами пропало взаимопонимание, участились ссоры. Со ДД.ММ.ГГГГ стороны проживают отдельно. У истицы (Мурачинской) появились близкие отношения с другим мужчиной. Общих несовершеннолетних детей у сторон нет.

Из объяснений истца, ответчика и материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, имел факт измены с ее стороны, забрав свои вещи, проживает на съемной квартире, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает и никогда не принимала, работает директором школы, имеет доходы по месту работы.

До выезда истца из спорной квартиры мама ответчицы – ФИО3 обращалась с заявлением последней в отдел полиции ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уехала на отдых в г. Краснодар, в дальнейшем в г. Анапу Краснодарского края и не выходит на связь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просила дальнейшую проверку не проводить, поскольку ФИО2 вышла на связь, и возвращается домой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в отдел полиции по вопросу замены замка во входной двери в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и невозможности попасть в нее.

Из пояснений ответчика ФИО2, следует, что в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещей ее в данной квартире не имеется, истец выставил ее вещи, у нее в собственности была квартира, которую она продала до брака, с момента выезда вселиться в спорную квартиру не пыталась, вызывала сотрудников полиции, чтобы забрать свои вещи, но считает, что за ней должно быть сохранено право на проживание в спорной квартире, поскольку ей необходимо время для приобретения собственного жилого помещения. С момента выезда действия для приобретения собственного жилого помещения не предпринимала.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик также являлась собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> которая была ею продана в период брака ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений предоставленных ИФНС ответчик является собственником транспортного средства <данные изъяты>

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, обязанностей пользователя жилого помещения не исполняет, препятствия к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчик покинула добровольно, поскольку не предпринимала попыток вселения в спорную квартиру, ее личные вещи в ней отсутствуют, письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

По убеждению суда, расторжение брака между сторонами, отсутствие общего хозяйства, добровольный выезд ответчика, отсутствие ее вещей в квартире, свидетельствует о прекращении между сторонами семейных отношений, не может быть расценено как временное и влечет для ФИО2 утрату права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик вселена была в спорную квартиру как член семьи собственника, которым в настоящее время не является, выехала в другое место жительства, ее отсутствие в спорном жилом помещении не может расцениваться как временное, а жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчик, не является ее местом жительства.

Поэтому регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и целью проживания в нем не является, однако с регистрационного учета ФИО2 добровольно не снимается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок, суд исходит из следующего.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в спорной квартире, проживает в съемной квартире, из исследованных в судебном заседании доказательств, следует, что стороны не могут проживать совместно в силу сложившихся отношений, явившихся основанием для расторжения брака, ответчик имеет постоянный доход, на протяжении 8 месяцев не предпринимает каких-либо действий для разрешения жилищной проблемы, оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой и сохранения регистрации мнению суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятие его в окончательной форме.

Судья Л.Н. Тискова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> № 2-1110/2025

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025.