Решение по делу № 2-1391/2024 от 30.07.2025 | Марксовский городской суд (Саратовская область)

Дело № 2- 20/2025

64RS0022-01-2024-002116-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО6 о выделе в натуре части жилого дома, определении порядка пользования земельным участком.

установил:

ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к ФИО6 в котором, просили произвести раздел жилого дома с кадастровым номером : 64:44:030102:893, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности сторон. (ФИО3 – 2/5 доли, ФИО4- 1/10 доли, ФИО5 -1/10 доли, ФИО6- 2/5 доли): выделить им в общую долевую собственность – 3/5 доли общей площадью 83 кв.м., ответчику ФИО6 -2/5 доли общей площадью 43,3 кв.м. Указывают в иске, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом и разделе его в натуре, а совместное проживание в доме невозможно вследствие отсутствия между истцом и ответчиком брачных отношений, что повлекло обращение в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующий на основании доверенности от 04.10.2024г. в судебном заседании по результатам проведения судебной экспертизы уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит :

Выделить в натуре сособственнику ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, помещения жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 83 кв.м., в том числе (нумерация, согласно плана): помещения на 1-м этаже: 1 — холл (15,9 кв.м.), 3 — сан. узел (5,5 кв.м.), 4 — кухня (19,7 кв.м.); помещения на 2-м этаже: 1 — часть холла (17,2 кв.м.), 2 — жилая комната (10,3 кв.м.), 3 — жилая комната (8,9 кв.м.), 6 — сан. узел (5,5 кв.м.).

Выделить в натуре сособственнику ФИО6 помещения жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе: помещения на 1-м этаже: 2 — жилая комната (24,3 кв.м.); помещения на 2-м этаже: 1 — часть холла (3,10 кв.м.), 4 — жилая комната (8,7 кв.м.), 5 — жилая комната (12,9 кв.м.).

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выделив истцу ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в пользование часть земельного участка в следующих координатах:

номер

точки

координаты

дир. Углы

меры

линий,

м.

на

точку

X Y

517618,82

2350322,97

89° 51'49"

3,89

517618,83

2350326,86

89° 51'49"

6,31

517618,84

2350333,17

179° 51' 49"

8,04

517610,80

2350333,19

179° 51' 58"

17,12

517593,68

2350333,23

269° 53' 27"

10,51

517593,66

2350322,72

0°33'42"

25,16

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, выделив ответчику ФИО6 в пользование часть данного земельного участка в следующих координатах:

номер

точки

координаты

дир. Углы

меры

линий,

м.

на

точку

X Y

517269,37

2350323,07

89° 53'11"

10,08

517269,39

2350333,15

179° 54'16"

5,99

517263,4

2350333,16

179° 51' 49"

4,56

517618,84

2350333,17

269° 51' 49"

6,31

517618,83

2350326,86

269° 51' 49"

3,89

517618,82

2350322,97

0°33'42"

10,55

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с I вариантом дополнительного заключения эксперта №002Д/2025 от 20.06.2025г., а именно:

ФИО6 определить в личное (индивидуальное) пользование изолированное помещение жилой комнаты площадью 24,3 кв.м, и помещение совмещённого санузла площадью 5,5 кв.м., расположенным на первом этаже. Отклонение от идеальной доли составляет +0,64 кв.м.

ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, определить в личное (индивидуальное) пользование изолированное помещение жилых комнат площадями 8,7 кв.м., 12,9 кв.м., 8,9 кв.м., 10,3 кв.м, и совмещенного санузла площадью 5,5 кв.м., расположенных на втором этаже. Отклонение от идеальной доли составляет -0,64 кв.м.

Помещения холла площадью 15,9 кв.м., кухни площадью 19,7 кв.м., расположенных на первом этаже, а также помещение холла площадью 20,3 кв.м, расположенного на втором этаже, оставить в общем пользовании.

Представитель ответчика – ФИО2 действующий на основании доверенности от 15.09.2023г. (л.д.78,79) в судебном заседании возражений по заявленным уточненным исковым требованиям не представил.

Истец ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей и ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу статьи 252 ГК РФ целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В случае раздела недвижимого имущества в натуре следует учитывать, что образуемые объекты недвижимости должны соответствовать установленным требованиям. В частности, должна иметься возможность эксплуатировать жилые помещения независимо друг от друга (они должны иметь отдельные входы и собственные коммуникации, соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям), для чего может потребоваться их перепланировка (переустройство, реконструкция).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2018, разъяснено, что по смыслу положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

В подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что, уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, раздел (выдел доли) жилого дома допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части жилого дома с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей дома; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения.

Раздел (выдел доли) жилого дома может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить изолированные части строения в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями. Выделяющемуся сособственнику жилого дома передается причитающаяся ему часть дома и надворных построек. Выдел на его долю только вспомогательных помещений (коридора, террасы) или хозяйственных построек (сарая, гаража и т.д.) недопустим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером : №, общей площадью 132 кв.м. 2-х этажный находится в общей долевой собственности сторон: (ФИО3 – 2/5 доли, ФИО4- 1/10 доли, ФИО5 -1/10 доли, ФИО6- 2/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 72,73), копией вступившего в законную силу решения Энгельсского районного суда от 07.12.2023года по делу № 2-1-4437/2023 согласно которого признанно совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 и ФИО8 4/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 132 кв.м. и земельный участок площадью 368 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Разделено имущество нажитое в период брака, между ФИО6 и ФИО8 Прекращено право собственности ФИО6 на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 132 кв.м. и земельный участок площадью 368 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Признано право собственности ФИО8 на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 132 кв.м. и земельный участок площадью 368 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. (т. 1 л.д. 21-45).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 368 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – (доля в праве - 2/5), несовершеннолетним ФИО4- ( доля в праве - 1/10), ФИО5 ( доля в праве -1/10), ФИО6- ( доля в праве - 2/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.74-76).

Согласно техническому паспорту от 03 июня 2024года, подготовленному Филиалом публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Саратовской области, двухэтажный жилой дом, 2021года постройки, общей площадью 132 кв. м, в том числе жилой 65,10 кв. м, состоит из следующих помещений: 1-й этаж - холл площадью 15,9 кв. м - жилая комната площадью 24,3 в.м., совмещенный санузел площадью 5,5 кв., кухня площадью 19,7 кв. м,; 2-й этаж: - холл площадью 20,3 кв. м, жилая комната площадью 10,3 кв. м, жилая комната площадью 8,9 кв.м, жилая комната площадью 8,7 кв. м, жилая комната площадью 12,9 кв.м., совмещенный санузел площадью 5,5 кв.м.( том. 1 л.д.46-58).

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение относительно порядка пользования и владения имуществом, истцом предъявлен настоящий иск.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяемого собственника, либо за его часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных сособственников.

При решении вопроса о возможности раздела в натуре спорного жилого дома и земельного участка судом по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза ( том 1 л.д.115, 132-170) и дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза ( том 1 л.д. 253,254, том 2 л.д. 27 -79).

Из дополнительно заключения эксперта № 002Д/2025 от 20.06.2025г. выполненного ООО «Альянс-Эксперт» следует, что: Реальный раздел жилого дома с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО7 (2/5 доли), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 (1/10 доли) и ФИО5 (в сумме 3/5 доли) с одной стороны, и ФИО6 (2/5 доли) с другой стороны с учетом фактически использованных материалов в межэтажном перекрытии невозможен по причине отсутствия возможности устройства проёма под дополнительный лестничный марш в межэтажных перекрытиях и нанесения строению несоразмерного ущерба при выполнении работ по перепланировке и переоборудованию строения.

Также экспертом установлено, что выполнение работ при изоляции коммуникаций (отопление, водоснабжение и т.д.) в выделяемой ответчику части дома и остальных частях жилого дома нанесёт строению несоразмерный ущерб. Так для выдела реального раздела строения необходимо выполнить следующие работы: переоборудование инженерных систем отопления первого этажа, водоснабжения и водоотведения, что сопряжено с необходимостью демонтажа конструкций пола и перегородок первого этажа, опирающихся на пол; переоборудование инженерной системы электроснабжения, что сопряжено с необходимостью демонтажа отделочных покрытий из-за скрытого расположения электропроводки.

Согласно выводов эксперта, реальный раздел жилого дома невозможен, в связи с этим и раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 368 кв.м. по адресу: <адрес> между собственниками не может быть осуществлен. ( том 2 л.д.60,61).

На основании результатов проведенного исследования установлено, что имеется три варианта определения порядка пользования объектом индивидуального жилищного строительства - жилым блоком площадью 132 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО6 и ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 с отклонением от идеальных долей сособственников:

Согласно 1 варианту сособственнику ФИО6 следует определить в личное (индивидуальное) пользование изолированное помещение жилой комнаты площадью 24,3 кв.м. и помещение совмещённого санузла площадью 5,5 кв.м., расположенных на первом этаже. Отклонение от идеальной доли составляет (идеальная доля соответствует 52,8 кв.м.; в личное пользование определены помещения общей площадью 29,8 кв.м.; в общее пользование 55,9 кв.м., т.е. 2/5 составляет 22,36 кв.м.; сособственник ФИО6 - помещения 29,8 кв.м. + 22,36 кв.м. (общ. польз) = 52,16 кв.м., т.е. отклонение составляет 52,8 кв.м. - 52,16 кв.м. = +0,64 кв.м.); ( схема № 4 исследовательсской части заключения выделено голубым цветом (т. 2 л.д. 54).

сособственнику ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 определить в личное (индивидуальное) пользование изолированное помещение жилых комнат площадями 8,7 кв.м., 12,9 кв.м., 8,9 кв.м., 10,3 кв.м, и совмещённого санузла площадью 5,5 кв.м., расположенных на втором этаже. Отклонение от идеальной доли составляет (идеальная доля соответствует 79,2 кв.м.; в личное пользование определены помещения общей площадью 46,3 кв.м.; в общее пользование 55,9 кв.м., то есть 3/5 составляет 33,54 кв.м; сособственник ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 – помещения 46,3 кв.м. + 33,54 кв.м. = 79,84 кв.м., то есть отклонение составляет 79,2 кв.м. - 79,84 кв.м. = - 0,64 кв.м.) ( схема № 4 исследовательсской части заключения выделено кирпичным (красно-коричневый) цветом (т. 2 л.д. 54).

Помещения холла площадью 15,9 кв.м., кухни площадью 19,7 кв.м. расположенных на первом этаже, а также помещение холла площадью 20,3 кв.м. расположенного на втором этаже, оставить в общем пользовании.

Экспертом в выводах отражено, что первый вариант определения порядка пользования помещениями является наиболее приближенным к идеальным долям собственников.

Согласно заключению ООО «Альянс-Эксперт» № 002/2025 от 19.02.2025г. по четвертому вопросу экспертами определен вариант порядка пользования земельным участком площадью 368 кв.м. в соответствии с идеальными долями. ФИО6 выделяется земельный участок площадью 107 кв.м. обозначенный на схеме зеленой штриховкой ( приложение № 4 к заключению экспертов № 002/2025 от 19.02.2025г.) с приведением координат участка ; ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделяется земельный участок площадью 261 кв.м., с указанием координат участка обозначенный на схеме приложения № 4 синей штриховкой ( том 1 л.д. 146, 164).

Оценивая заключение экспертов ООО «Альянс-Эксперт» суд считает их достоверными, составленным в строгом соответствии с требованиями закона, предъявляемыми к оценочной деятельности, мотивированными, последовательными, логичными, у суда не вызывает сомнений профессионализм и компетенция экспертов.

При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. ( том 1 л.д. 130,131, том 2 л.д. 26). Исследование проведено на основании визуального осмотра с помощью инструментальных средств измерений, фотофиксации объектов экспертного исследования, заключение содержит ссылки на применяемые нормы и обоснование приведенных выводов.

Доказательств, ставящих под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, сторонами не представлено.

Судом установлено, что реальный раздел принадлежащих сторонам земельного участка и жилого дома с образованием объектов недвижимости, отвечающих требованиям действующего законодательства, невозможен, однако это не исключает возможность определения порядка пользования общим имуществом при возникновении соответствующего спора.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение судебной строительно- технической экспертизы № 002/2025 от 19.02.2025г., дополнительного заключения эксперта № 002Д/2025 от 20.06.2025г. выполненных ООО «Альянс-Эксперт», учитывая, что раздел спорного жилого дома и земельного участка невозможен, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым домом в соответствии с вариантом № 1 заключения № 002Д/2025 от 20.06.2025г. и порядка пользования спорным земельным участком в соответствии с приложением № 4 к заключению экспертов судебной строительно- технической экспертизы № 002/2025 от 19.02.2025г., выделив в пользование ответчику ФИО6 земельный участок площадью 107 кв.м.; обозначенный на схеме зеленой штриховкой ( приложение № 4 к заключению экспертов № 002/2025 от 19.02.2025г.) с приведением координат участка ; в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделить земельный участок площадью 261 кв.м.. с указанием координат участка обозначенный на схеме приложения № 4 синей штриховкой ( том 1 л.д. 146, 164).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требованиях, а ответчику пропорционального той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Согласно ходатайств директора ООО «Альянс-Эксперт» ФИО9 (т.1 л.д.128-129, т.2 л.д. 24-25), стоимость составления экспертного исследования, с учетом привлечения эксперта в области кадастровой инженерии (для раздела долей земельного участка) составила 79 000 рублей и стоимость составления дополнительного экспертного исследования составила 50 000 рублей, а всего 129 000 рублей, которые просит возместить в пользу экспертного учреждения.

Из чека по операции от 25 ноября 2024 года (т.1 л.д.107) и чека от 31 марта 2025 года (т.1 л.д.247) следует, что сторонами, в связи с проведением судебной строительно-технической экспертизы на основании определения Марксовского городского суда Саратовской области от 29 ноября 2024 года на депозитный банковский счет Управления Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации в Саратовской области были внесены денежные средства: истцом ФИО3 – 58 000 рублей, ответчиком ФИО6 – 21 000 рублей.

Таким образом, сторонами было внесено на депозитный банковский счет Управления Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации в Саратовской области в связи с проведением судебной строительно-технической экспертизы денежная сумма в размере 79 000 рублей, тогда как стоимость судебной строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной, составила 129 000 рублей

Учитывая вышеуказанные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований частично, со сторон подлежат взысканию расходы в связи с проведением судебной строительной экспертизы в пользу ООО «Альянс-Эксперт» в равных долях (129 000 /2 =64 500 рублей с каждого), но с учетом внесения денежных средств за производство судебной строительно-технической экспертизы с истца ФИО3 подлежит взысканию денежная сумма в размере 6 500 рублей (64500-58 000), с ответчика ФИО6 -43 500 рублей (64 500-21 000).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить частично.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения определить в личное (индивидуальное) пользование изолированное помещение жилой комнаты площадью 24,3 кв.м, и помещение совмещённого санузла площадью 5,5 кв.м., расположенным на первом этаже жилого дома.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей : ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения определить в личное (индивидуальное) пользование изолированное помещение жилых комнат площадями 8,7 кв.м., 12,9 кв.м., 8,9 кв.м., 10,3 кв.м, и совмещенного санузла площадью 5,5 кв.м., расположенных на втором этаже жилого дома.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, выделив ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. в пользование часть земельного участка в следующих координатах:

номер

точки

координаты

дир. Углы

меры

линий,

м.

на

точку

X Y

517618,82

2350322,97

89° 51'49"

3,89

517618,83

2350326,86

89° 51'49"

6,31

517618,84

2350333,17

179° 51' 49"

8,04

517610,80

2350333,19

179° 51' 58"

17,12

517593,68

2350333,23

269° 53' 27"

10,51

517593,66

2350322,72

0°33'42"

25,16

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м расположенным по адресу: <адрес>, выделив ФИО6 в пользование часть земельного участка в следующих координатах:

номер

точки

координаты

дир. Углы

меры

линий,

м.

на

точку

X Y

517269,37

2350323,07

89° 53'11"

10,08

517269,39

2350333,15

179° 54'16"

5,99

517263,4

2350333,16

179° 51' 49"

4,56

517618,84

2350333,17

269° 51' 49"

6,31

517618,83

2350326,86

269° 51' 49"

3,89

517618,82

2350322,97

0°33'42"

10,55

В удовлетворении исковых требований о выделе части дома в натуре отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью « Альянс Эксперт » расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в сумме 6 500 (шесть тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью « Альянс Эксперт » расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в сумме 43 500 (сорок три тысячи пятьсот) рублей.

Произвести перечисление, ранее внесенных ФИО3 денежных средств в размере 58 000 рублей по чеку от 25 ноября 2024 года и ФИО6 денежных средств в размере 21 000 рублей по чеку от 31 марта 2025 года, в связи с проведением судебной строительно-технической экспертизы на основании определения Марксовского городского суда Саратовской области от 29 ноября 2024 года с депозитного банковского счета Управления Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации в Саратовской области на следующие реквизиты ООО «Альянс-Эксперт»:

Получатель: ООО «Альянс-Эксперт», ИНН <***>, КПП 644901001, ООО «Альянс-Эксперт», счет №40702810510000460699 АО «Тинькофф Банк», БИК 044525974 счет №30101810145250000974, о чем представить доказательства в подтверждение перечисления указанной денежной суммы в Марксовский городской суд Саратовской области в трехдневный срок.

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июля 2025года

Судья Н.П.Фролова