Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 сентября 2025 год <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, ФИО10, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону, по встречному исковому заявлению ФИО6 к Администрации <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4,третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО19, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования и выдел в натуре,

установил :

ФИО9 обратился в суд с настоящим иском, с требованием признать право собственности на ? жилого блока в <адрес> в <адрес> состоящего из помещений в литер «А»-1-I-передняя площадью 7,4 кв.м., 1-1 жиля площадью 17,9 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., а всего площадью 31, 6 кв.м., а также сарая лит «Г» площадью 6,3 кв.м. в порядке наследования по закону, прекратив право общей долевой собственности.

Требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5-отец истца. При жизни отец приобрел по договору кукпли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ долю домовладения 16е по <адрес> в <адрес>, а именно: помещения в лит. «А» жилую I-I площадью 17,9 кв.м.,1/2 тамбура «а», сарай литер «Г». Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу проживания и смерти отца. Согласно ответа нотариуса ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за наследодателем в 11/200 долях.

ФИО6 обратился в суд со встречным исковым заявлением с требованием установить факт принятия наследства после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Признать право собственности в порядке наследования по закону по праву, наследственной трансмиссии после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 на 11/200 жилого дома с КН 90:22:010305:2135 расположенного по адресу <адрес>.

Выделить в натуре в собственность в равных долях ФИО9 и ФИО6 долю домовладения из состава жилого дома с КН 90:22:010305:2135, расположенного по адресу <адрес> составе следующих помещений: в лит. «А»: 1-I-передняя площадью 7, 4 кв.м., 1-1 жиля площадью 17,9 кв.м., коридор 6,3 кв.м. общей площадью 31,6 кв.м.

Признать выделенную долю домовладения в равных долях ФИО9 и ФИО6 на праве собственности из состава жилого дома с КН 90:22:010305:2135, расположенного по адресу <адрес> состоящего из: в лит. «А»: 1-I-передняя площадью 7, 4 кв.м., 1-1 жиля площадью 17,9 кв.м., коридор 6,3 кв.м. общей площадью 31,6 кв.м.-жилым домом блокированной застройки.

Требования мотивирует следующим. Его брат ФИО7, который являлся наследником своего отца ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является наследником по закону после смерти ФИО7 на наследственное имущество виде квартиры по адресу <адрес> ул. <адрес>/переулок Сторожевой <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года постановлено иск ФИО11 к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО9 о выделе в натуре в собственность доли жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, прекращении права общей долевой собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить. Выделить ФИО11 в собственность жилой блок с помещениями литер «А» помещение 2-3 (кухня), площадью 16,1 кв.м.; помещение 2-4 (жилая), площадью 17,5 кв.м.; в литер «А1» помещение № (передняя), площадью 7,4 кв.м., а также на хозяйственные строения: сарай литер «Д» и сарай литер «Б».

Право общей долевой собственности на домовладение и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес> между ФИО11 с одной стороны и другими сособственниками домовладения, с другой стороны, прекратить.

Решение вступило в законную силу.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года постановлено исковое заявление ФИО3, ФИО10 – удовлетворить.

Выделить ФИО3 на 190/1000 долей жилых домов и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, в литер «А» кадастровый № жилой блок с помещениями в литер «А»: помещение № (кухня) площадью 7.6 кв.м., № (жилая) площадью 16.3 кв.м., пристройку литер «а1» площадью 3 кв.м., а также хозяйственное (вспомогательное) строение - сарай литер «В» кадастровый №, признав за ФИО3 право собственности на жилой блок с помещениями в литер «А» и хозяйственное (вспомогательное) строение - сарай литер «В» в целом.

Обязать ФИО3 провести работы по перепланировке и переоборудованию указанные в перечне работ по перепланировке и переоборудованию жилого блока, находящегося в пользовании ФИО3, согласно приложения № к заключению №-Э судебной строительно- технической экспертизы от 07.03.2019г., предварительно согласовав их проведение с органом местного самоуправления.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 190/1000 долей жилых домов и хозяйственных (вспомогательных) строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО10 на 443/1000 долей жилых домов и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, жилой блок (строение) литер «Е», «е», кадастровый №, (вид объекта недвижимости помещение, назначение - жилое, наименование - блок жилого дома блокированной застройки), состоящий из совокупности помещений: передняя № I площадью 6.1. кв.м ( кухня), № площадью 7.0 кв.м.,( жилая) № площадью 7.5 кв.м., (жилое) № площадью 20.7 кв.м, общей площадью 41.3 кв.м., жилая площадь выделяемых помещений – 28,2 кв.м., а также хозяйственное (вспомогательное) строение – сарай литер «Ж» кадастровый № признав за ФИО10 право собственности на жилой блок (строение) лит. «Е», «е» и хозяйственное (вспомогательное) строение - сарай литер «Ж».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 в размере 443/1000 долей жилых домов и хозяйственных (вспомогательных) строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

Кроме того, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено исковое заявление ФИО12, удовлетворить.

Признать за ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой автономный блок № в жилом доме литер «А,А1,а,а1,а2,а4», расположенном по адресу <адрес>, состоящий из помещений: 4-IV-кухня, площадью12,4 кв.м., 4-V- коридор площадью 2,9 кв.м., 4-7- жилая площадью 12,7 кв.м., 4-8 – ванная, площадью 4,0 кв.м., 4-9 – туалет, площадью 1,1 кв.м., общей площадью 33,1 кв.м. в порядке приобретательной давности.

В удовлетворении встречного искового заявления Администрации <адрес> истребовать в пользу муниципального образования <адрес> Симферополь Республики Крым имущество общей долевой собственности 18/100 долей жилого <адрес> в <адрес>, состоящего из помещений в ли. «А»:4-IV передняя, площадью 12,4 кв.м., 4-V передняя площадью 7,2 кв.м., 4-7 жилая площадью 12,7 кв.м. из незаконного владения ФИО12 путем выселения ее из указанных помещений, отказать.

Решение суда вступило в законную силу.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства.

Право собственности на объект недвижимого имущества - 2-х жилых домов с надворными постройками по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано:

35/300 долей за ФИО10 на основании договора дарения, удостоверенного Первой симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №;

11/200 долей за ФИО8 на основании договора купли- продажи удостоверенного Первой симферопольской государственной нотариальной конторой от 26.12:1980 года, реестр № З-Н-2027;

11/200 долей за ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №;

18/100 долей за ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-Н- 1791;

35/300 долей за ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-Н- 864;

21/100 долей за ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первой симферопольской государственной нотариальной конторой от 21.01.2000г, реестр №-Л-119;

35/300 долей за ФИО10 на основании договора дарения удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №;

15/100 долей - за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Летичивской государственной нотариальной конторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно договора купли продажи удостоверенного Первой симферопольской государственной нотариальной конторой от 26.12:1980 года, реестр № З-Н-2027, заключенного между ФИО8 (покупатель) и ФИО17 (продавец), продала 11/100 долей с соответствующей долей надворных построек расположенных по адресу <адрес>, в конкретное пользование покупателя поступает: в литере «А» жилая № I-I 17,9 кв.м., ? тамбура а, сарай литер «Г».

ФИО9 зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, установить наследственную массу для оформления наследственного дела после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ невозможно поле выдела в натуре иных собственником долей в праве в домовладении по <адрес> в <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО9 является сыном ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками являлись ФИО9-сын и ФИО7-сын.

Согласно свидетельства на право на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы АРК, номер по реестру №, ФИО7 является наследником после смерти отца ФИО8 на ? долю наследственного имущества которое состоит из 11/100 долей жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенных по адресу <адрес>.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследником после смерти ФИО7 является ФИО6.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Строительно-техническая экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая планировку жилого дома, сложившийся порядок пользования между совладельцами с учетом выделенных помещений по решениям судов, с технической точки зрения, возможно выполнить выдел в натуре доли домовладения из состава жилого дома с КН 90:22:010305:2135, расположенного по адресу <адрес> собственность ФИО9 и ФИО6 в составе следующих помещений: в лит. «А»: 1-I-передняя площадью 7, 4 кв.м., 1-1 жилая площадью 17,9 кв.м., коридор 6,3 кв.м. общей площадью 31,6 кв.м. Однако учитывая на момент осмотре ветхое техническое состояние помещений находящихся в фактическом пользовании и предлагаемых к выделу совладельцам ФИО9 и ФИО6 для пригодности выделяемых помещений к проживанию, создания в них условий для отдыха, сна, во вспомогательных помещениях создания условий гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, в соответствии со строительными нормами и правилами п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Свод правил. Дома одноквартирные», необходимо провести работы по капитальному ремонту выделяемых помещений.

Таким образом, на рассмотрение суда предлагается один вариант выдела в натуре доли домовладения из состава жилого дома с КН 90:22:010305:2135, расположенного по адресу <адрес> собственность ФИО9 и ФИО6 в составе следующих помещений: в лит. «А»: помещение №-I-передняя площадью 7,4 кв.м., помещение № жилая площадью 17,9 кв.м., помещение №-II коридор площадью 6,3 кв.м. общей площадью 31,6 кв.м., что соответствует 18/100 доли от общей площади жилого дома литер «А,А1,а,а1,а2,а4» КН 90:22:010305:2135 и жилого дома литре «Е,е» КН 90:22:010305:2131 по адресу <адрес>.

В соответствии с предложенным вариантом выдела в натуре доли домовладения из состава дома с КН 90:22:010305:2135, расположенного по адресу <адрес> собственность ФИО9 и ФИО6 помещений, нет необходимости выполнять какие-либо работы по перепланировке или переустройству, так как выделяемые помещения обособленные, имеют отдельный вход-выход во двор, оборудованы автономным электроснабжением со счетчиком.

Выделяемые в натуре помещения из состава жилого дома с КН 90:22:010305:2135, расположенного по адресу <адрес> собственность ФИО9 и ФИО6 являются самостоятельным объектом недвижимости, которые имеют одну общую стену без проемов с соседними помещениями ответчика ФИО11

Таким образом, выделяемые в натуре помещения из состава жилого дома с КН 90:22:010305:2135, расположенного по адресу <адрес> собственность ФИО9 и ФИО6 являются обособленными и изолированными, оборудованы отдельным входом-выходом во двор, автономными системами электронабжения и прибором учета, следовательно отвечают техническим требованиям идентифицирующим объект капитального строительства как жилой дом блокированной застройки.

Из заключения эксперта следует, что на территории домовладения также сарай литер «Г» площадью 5,0 кв.м. КН 90:22:010305:2149.

По мнению суда, заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Строительно-техническая экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной судебно – экспертной деятельности»

Выводы судебной строительно-технической экспертизы ООО «Строительно-техническая экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, основаны на материалах гражданского дела. В заключении, по мнению суда, экспертом сделан соответствующий анализ представленных на экспертизу материалов. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку заключение дано квалифицированным специалистом, имеющим длительный стаж работы, выводы эксперта последовательны, мотивированы. Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

В связи с чем суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Строительно-техническая экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ,, как надлежащее и допустимое доказательство по делу.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Судом по делу установлено, что выделяемые помещения являются домом блокированной застройки.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 и встречных исковых требований ФИО6.

Требования ФИО6 установить факт принятия наследства после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявлены излишне, так как как следует из материалов дела ФИО6 является наследником после смерти ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО9 и встречные исковые требования ФИО6, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО9 на ? долю наследственного имущества, состоящего из 18/100 долей домовладения, расположенного по адресу <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО6 на ? долю наследственного имущества, состоящего из 18/100 долей домовладения, расположенного по адресу <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО9 и ФИО6 в собственность по ? доле в праве, на 18/100 долей жилых домов и хозяйственных строений, расположенных по адресу <адрес> литере «А»: помещение №-I-передняя площадью 7,4 кв.м., помещение № жилая площадью 17,9 кв.м., помещение №-II коридор площадью 6,3 кв.м. общей площадью 31,6 кв.м., являющиеся жилым домом блокированной застройки, а также сарай литер «Г» площадью 5 кв.м.

Обязать ФИО9 и ФИО6 провести работы по капитальному ремонту выделяемых помещений.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО6 на 18/100 долей жилых домов и хозяйственных (вспомогательных) строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю.Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.