Дело № 2- 3230/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

С участием прокурора Демиденка В.А.,

при секретаре Касимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО46 к ФИО7 ФИО47, ФИО8 ФИО48, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО17. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: , оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания по текущему и капитальному ремонту.

Ответчики ФИО8 ФИО18 ФИО8 ФИО19., ФИО7 ФИО20 с сентября 2020 года выехали добровольно из спорного жилого помещения, и проживают в настоящее время в жилом доме, принадлежащим им на праве долевой собственности по адресу: , , .

Ответчики не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в частности: не оплачивают услуги жилищно-коммунального хозяйства, не участвуют в проведении текущего и капитального ремонта квартиры и мест общего пользования.

В спорной квартире имущества и вещей ответчиков не имеется, за период с сентября 2020 года по настоящее время попыток вселения не предпринимались, препятствий в проживании не имеется.

Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО6 ФИО21. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующий по доверенности заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - ФИО8 ФИО22., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик - ФИО7 ФИО24 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО8 ФИО25 ФИО7 ФИО26. действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований истца, в обосновании указала на то обстоятельство, что ответчики выехали из спорного жилого помещения из-за конфликтных отношений с истцом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району, г.о. Лосино-Петровский и Фрязино, действующая по доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований в отношении несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить частично, в части несовершеннолетнего отказать, выводы представителя опеки, полагавшего в требовании к несовершеннолетнему отказать, приходит к следующему выводу:

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО6 ФИО27. является нанимателем квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: .

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: , зарегистрированы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – истец, ФИО8 ФИО28. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – сестра истца, ФИО7 ФИО29. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – дочь сестры истца, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – дочь сестры истца.

Ответчики ФИО8 ФИО30., ФИО8 ФИО31. с сентября 2020 года выехали из спорного жилого помещения и проживают в жилом доме по адресу: .

Жилой дом находится в долевой собственности у ответчиков ФИО8 ФИО34., ФИО7 ФИО35., ФИО8 ФИО36

ФИО39 прикреплены к ГБУЗ МО «Щелковская областная больница» Филиал № в г.о. Лосино-Петровский, расположенному по адресу: , что подтверждается справкой из медицинского учреждения.

ФИО2 посещает с 2020 года детский сад, который расположен в .

Ответчик ФИО7 ФИО37. с ДД.ММ.ГГГГ проходит обучение по очно-заочной форме обучения в Рыбинском филиале Ярославского медицинского колледжа, что подтверждается справкой из образовательного учреждения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО40 заключила брак в .

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что является матерью истца ФИО1 и ответчика ФИО3 Ответчики ФИО43 ФИО2 являются ее внучками. Из спорной жилой квартиры ответчики выехали добровольно в августе 2020 года, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, поскольку их перевезли в жилой дом, часть которого она подарила своей дочери ФИО3 в . О наличии конфликтных отношений между сторонами до настоящего времени ей ничего не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, суду пояснила, что является подругой ФИО3, они вместе проживали в одном подъезде на 8-м этаже. ФИО3 с дочерьми выехала из квартиры в августе 2020 года в .

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими частичному удовлетворению.

В настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняют, препятствия к пользованию жилым помещением ответчикам не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчики покинули добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма.

Ответчиком ФИО8 ФИО44. не представлено суду доказательств наличия конфликтных отношений, существование которых стало причиной ее выезда из спорной квартиры, доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой.

До обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями ответчики в правоохранительные органы, судебные органы с заявлениями об устранении их прав как нанимателя жилого помещения не обращались.

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков ФИО8 ФИО45., несовершеннолетней ФИО2 суд принимает факт того, что после выезда из спорной квартиры ответчиком создана семья с отцом ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ведется общее хозяйство, проживает с ним в отличном от места регистрации месте жительства, а именно по адресу: , а также прикреплении их к медицинскому и дошкольному образовательному учреждению в .

Довод стороны ответчиков о том, что они несли частичные, не постоянные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в апреле, мае 2022 года, т.е. после начала рассмотрения настоящего дела в суде, не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку вышеуказанные доводы не связаны с реализацией ответчиками своих прав и исполнением обязанностей как нанимателей жилого помещения по договору социального найма – у ответчиков с момента добровольного выезда из квартиры в августе 2020 года.

На протяжении с августа 2020 года до начала рассмотрения настоящего дела в суде ответчиками не предпринимались попытки по реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры.

Действия ответчиков ФИО3 и ФИО2 свидетельствуют о том, что они утратили правовой интерес к спорному жилому помещению.

Сам факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, период непроживания ответчиков в спорной квартире является длительным, выехали из спорного жилого помещения добровольно. Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер.

Доводы представителя ответчиков о том, что они проживают в жилом доме, который они возвели возле старого дома, но не зарегистрировали в установленном порядке по адресу: , признаны несостоятельными, поскольку согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Касаемо требований о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд полагает в данной части отказать, поскольку выезд из спорного помещения носит временный характер, поскольку ответчик обучается , и имеет временное проживание в данном городе на время обучения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО49 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , г.о. Щелково, -а, .

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: .

В удовлетворении требований в отношении ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением

– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Д. Колесникова