Решение по делу № 2-186/2025 от 15.10.2025 - о взыскании стоимости долей в наследственном имуществе, прекращении права собственности на наследственное имущество, возмещении судебных расходов.

УИД 76 RS0007-01-2024-000344-44

Дело № 2-186/2025

Мотивированное решение

Изготовлено 15.10. 2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пошехонье

Ярославской области 17 сентября 2025года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Ермаковой Н.В.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании стоимости долей в наследственном имуществе, прекращении права собственности на наследственное имущество, возмещении судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании стоимости долей в наследственном имуществе, прекращении права собственности на наследственное имущество, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что ответчица является их сестрой, все они – наследники ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, истцам принадлежит по 1/6 доли в праве на наследственное имущество, состоявшем из жилого дома (кадастровый №), площадью 68 кв. м., земельного участка (кадастровый номер № площадью 900 кв. м., земельного участка (кадастровый номер №), площадью 1200 кв. м., рассоложенных по адресу: <адрес>

Ответчице принадлежит право собственности на 4/6 долей наследственного имущества, она проживает непосредственно в унаследованном доме по указанному адресу.

Истцы не могут использовать принадлежащее им имущество ввиду незначительности долей в праве (150 кв. м., 200 кв. м. в земельных участках, 11,3 кв. метра в жилом доме).

Комнат соответствующего размера в доме не имеется, отдельного входа нет, реконструкция дома невозможна и нецелесообразна, отношения с ответчиком осложнены, существенного интереса в использовании данного имущества истцы не имеют.

Истцы произвели оценку унаследованного имущества. Рыночная стоимость его в общей сумме составляет 2 944 632 рубля, в том числе: жилой дом: 2 597 000 рублей, земельный участок площадью 900 кв. м.: 196 000 рублей, земельный участок площадью 1200 кв. м.: 201 000 рублей.

С предложением о выкупе долей у каждого за 490 772 руб. (из расчета 2944632 /6 = 490 772 р.) ответчик не согласилась, посчитав предложенную к выкупу сумму завышенной.

Поскольку в досудебном порядке решить вопрос о выкупе доли в праве не представилось возможным, истцы обратились в суд с иском о взыскании в пользу каждого по 490 772 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме по 14 769 руб. каждому; прекращении права собственности истцом на 1/6 доли в праве общей долевой собственности у каждого: жилого дома кадастровый номер №; земельного участка площадью 900 кв. м. кадастровый номер №; земельного участка площадью 1200 кв. м. кадастровый номер №.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании поддерживали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель истцов, ФИО4, действующий по соглашению на основании ордера адвоката, в суде поддерживал мнение истцов в полном объеме.

Ответчик, ФИО3, в судебном заседании не признала исковые требования, поскольку считает их завышенными. Требуемую истцами сумму в размере 490 772 руб. каждому предлагает уменьшить до 470 000руб.

Третьи лица в суде не присутствовали, извещались надлежаще.

С учетом мнения участников судебного процесса, при отсутствии оснований для отложения дела, суд определил рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения сторон и представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что наследодатель, мать истцов и ответчика, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Истцы, согласно свидетельств о праве на наследство по закону, являются собственниками наследственного имущества в размере 1\6доли; наследственное имущество состоит из жилого дома кадастровый номер №, земельного участка площадью 900 кв. м. кадастровый номер 76:12:020308:3, земельного участка площадью 1200 кв. м. кадастровый номер № (л.д.10-31).

Согласно отчета об оценке объектов недвижимого имущества (Экспертно сметный центр оценки) <данные изъяты>., стоимость жилого дома на земельном участке составляет 2 597 000руб., земельного участка общей площадью 900кв.м.- 196 000руб., земельного участка общей площадью 1200кв.м.- 201 000руб. (л.д.32 - 86).

Истцы направляли ответчику уведомления с предложением выплатить стоимость их незначительной доли в праве; представленные истцами копии не подписаны, но стороны в суде подтвердили, что такая переписка между ними имела место (л.д.87-88).

Ответчик истцам ответила письменно, из текста ответа усматривается, что соглашение между сторонами не было достигнуто, что подтверждено в судебном заседании (л.д.89-92).

В возражениях на иск, который был представлен суду в письменном виде, ответчик указывала те же доводы, что и при пояснениях в суде. Она не согласна с предлагаемой истцами выплатой в размере по 490 772 руб. и предлагала уменьшить размер выплаты до 470 000руб. или заключить мировое соглашение на предлагаемых ею условиях (л.д.107-108).

В судебном заседании не оспаривалось, что домовладение и земельные участки, являющиеся наследственным имуществом, использует ответчик, ФИО3 Заключить мировое соглашение при рассмотрении дела для сторон не представилось возможным ввиду разногласий в оценке имущества, в связи с чем суд продолжил рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества. Кроме того, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истцы фактически заявили об отказе от принадлежащих им долей в праве на недвижимое имущество путем уведомления об этом ответчика, а впоследствии при обращении в суд с иском о прекращении права собственности на наследственное имущество и взыскании стоимости долей в наследственном имуществе.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. А именно, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истцы обратились в суд с иском о выплате стоимости принадлежащих им долей, размер которых незначителен, они не имеют существенного интереса в них, использовать имущество в соответствии с данными долями полноценно невозможно.

Ответчик при рассмотрении дела не отказывалась от принятия долей, принадлежащих истцам, указывала на то, что не имеет намерений отказываться от родительского дома и земли, в дальнейшем будет их использовать. Требования истцов считала завышенными, но самостоятельно оценки имущества не производила. В то же время указывала на то, что для выплаты стоимости долей будет располагать необходимыми финансовыми средствами в недалеком будущем.

Доводы ответчика о завышенной стоимости недвижимости суд находит необоснованными, поскольку достоверных и достаточных доказательств, опровергающих доказательства истцов, ответчиком не представлено, а доказательство об оценке недвижимого имущества, представленное истцами, ответчиком в суде не опровергнуто.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования не противоречащими закону,

они обоснованы, подтверждены достоверными и достаточными доказательствами.

Суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права собственности на наследственное имущество, взыскании стоимости долей в наследственном имуществе.

При удовлетворении иска суд считает необходимым отразить в резолютивной части решения необходимость погашения записи о праве собственности истцов в Едином государственном реестре недвижимости, согласно требований ФЗ от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Также при удовлетворении иска об исключении истцов из числа собственников, ответчик становится собственницей наследственного имущества в полном объеме, в связи с чем суд считает подлежащим прекращению право долевой собственности, о чем суд также указывает в решении с целью исключения для ответчика дополнительных расходов и оформления права собственности на наследственное имущество в той части, которая принадлежала истцам.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов оплаченная ими государственная пошлина при обращении в суд, размер которой зависит от цены иска и установлен ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>)

у каждого в размере по 1\6 доле в праве

- на жилой дом (кадастровый номер №),

- на земельный участок площадью 900 кв. м. (кадастровый номер №,

- на земельный участок площадью 1200 кв. м. (кадастровый номер №);

погасить запись о праве собственности ФИО1 (<данные изъяты> и ФИО2 (<данные изъяты>)

у каждого в размере по 1\6 доле в праве на жилой дом (кадастровый номер №), на земельный участок площадью 900 кв. м. (кадастровый номер №), на земельный участок площадью 1200 кв. м. (кадастровый номер № в Едином государственном реестре недвижимости.

Право общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер №), на земельный участок площадью 900 кв. м. (кадастровый номер № на земельный участок площадью 1200 кв. м. (кадастровый номер №) прекратить.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>),

право собственности на 2/6 доли в праве на недвижимое имущество,

размер 4/6 идеальной доли в праве собственности на жилой дом (кадастровый номер №), на земельный участок площадью 900 кв. м. (кадастровый номер №), на земельный участок площадью 1200 кв. м. (кадастровый номер №), принадлежащие ФИО3 <данные изъяты>), изменить, довести принадлежащие ФИО3 доли в праве на недвижимое имущество до единицы и считать ФИО3 (06<данные изъяты>) собственницей жилого дома (<данные изъяты>), земельного участка площадью 900 кв. м. (<данные изъяты> земельного участка площадью 1200 кв. м. (<данные изъяты> в целом,

погасить запись о праве собственности ФИО3 (<данные изъяты>) на 4\6 доли в праве на жилой дом (<данные изъяты>), земельный участок площадью 900 кв. м. (кадастровый номер №), земельный участок площадью 1200 кв. м. (кадастровый номер №) в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с правилами регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>)

и ФИО2 (<данные изъяты>)

- стоимость долей в наследственном имуществе по 490772руб. каждому,

- в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 14769руб. каждому,

а всего по 505 541руб. (пятьсот пять тысяч пятьсот сорок один руб.) в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Пошехонского районного суда Ермакова Н.В.