Дело №2-3323/22

УИД 61RS0008-01-2022-004331-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

помощника прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону Ольховой А.С.

при секретаре Яценко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании бывшим членом семьи, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании бывшим членом семьи, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 04.08.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2022г., единолично и в полной мере несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные расходы. В принадлежащей истцу квартире также зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который является отцом истца ФИО1

Договор дарения квартиры от 04.08.2020г. сведений о сохранении за ответчиком прав пользования жилым помещением не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами заключено не было.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик неоднократно причинял истцу телесные повреждения, о чем свидетельствуют постановления мирового судьи от 25.12.2019г. и от 15.06.2020г. о привлечении ФИО2 к административной ответственности, предусмотренной ст. 6.1.1 КоАП РФ.

На основании изложенного истец обратился в суд. Уточнив исковые требования, просил признать ответчика ФИО2 бывшим членом семьи, признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненный иск не признал, указав на то, что он является отцом истца, постоянно проживает в спорной квартире, кроме того, полагал договор дарения от 04.08.2020г. ничтожным.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению частично; при этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, на основании договора дарения от 04.08.2020г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была подарена ФИО8 ФИО1; государственная регистрация права собственности произведена 31.08.2020г. (л.д. 12-14).

В указанной квартире с 19.09.1989г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 29).

Обратившись в суд с данным иском, ФИО1 указывает на то, что ответчик, не являясь членом его семьи, без законных оснований проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, добровольно не освобождает квартиру (л.д. 20), чем нарушает его права, как собственника данного имущества.

Разрешая возникший спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из пояснений сторон по делу, ответчик ФИО2 – отец истца ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении с 19.09.1989г. до настоящего времени, однако расходы по его содержанию не несет, не оплачивает коммунальные услуги.

Поскольку собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 04.08.2020г. является ФИО1, членом семьи которого ФИО2 в настоящее время не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением с новым собственником не заключено, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 бессрочного права пользования не имеется, то в соответствии со ст. ст. 209, 235, 292 ГК РФ ФИО2 утратил право пользования квартирой, должен прекратить пользование ею и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку добровольно освободить спорное жилье отказывается, нарушая тем самым права нового собственника этого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что он (ответчик), как отец, в силу прямого указания в законе - ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, в связи с чем за ним сохраняется право пользования квартирой и после договора дарения, несостоятельны по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом, на протяжении длительного времени ФИО1 и ФИО2 общее хозяйство не ведут, у истца к ответчику крайне неприязненное отношение, совместное проживание невозможно. Данные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7.

Наличие родственных отношений между сторонами по делу не означает само по себе (и это следует из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) наличие между ними семейных правоотношений.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика бывшим членом семьи истца ФИО1 подлежат отклонению, поскольку ФИО2 является бывшим членом семьи, исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Вместе с тем, с учетом указанных законоположений суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика утрачено, поскольку он членом семьи истца не является, какие-либо расходы по содержанию недвижимости ответчик не несет.

Учитывая изложенное, исковое требование о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 20 по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: в том числе признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований к выселению ФИО2, поскольку он не является собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи нового собственника спорной квартиры ФИО1, истец, как собственник квартиры, не желает предоставлять ФИО2 право пользования своим жилым помещением, добровольно освобождать спорную квартиру ответчик отказывается. Кроме того, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца на определенный срок, поскольку не представлено доказательств невозможности обеспечения себя иным жилым помещением в силу имущественного положения.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика и взыскивает в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании бывшим членом семьи, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2, 25.06.1961г. в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 03.10.2022 г.