№ 2-411/2025

УИД 03RS0053-01-2025-000534-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 29 июля 2025 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Амоновой Э.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №.

Часть вышеуказанного дома (<адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 514 кв.м.

? доля земельного участка принадлежит собственнику <адрес> ФИО2

На основании решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 21.05.2024 за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок не признавалось.

Просит признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 2514 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела следует, что решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 21.05.2024 исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворено.

Признано за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу <адрес> порядке приобретательной давности.

Согласно Выписке из ЕГРН <адрес> по адресу <адрес> расположена в доме с кадастровым номером №

Согласно Выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно Выписке из ЕГРН от 05.08.2024 собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 - собственник <адрес> по адресу <адрес>.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения им ? долей земельного участка с кадастровым номером 02:36:070201:18, на котором расположена квартира истца, более 15 лет подтверждены имеющимися в деле доказательствами и судом под сомнение не поставлены, притом, что доказательства обратного в соответствии с положениями статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчика не представлены.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным ? долей земельного участка более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 2514 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года.

Судья Г.С. Белорусова