Дело № 2-830/2023

34RS0006-01-2022-005856-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 февраля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием представителя истца ООО «ЮГДом Групп» ФИО1, действующего по доверенности б\н от 13.06.2022 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮГДом-Групп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЮГДомГрупп» обратилось в суд с иском к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 58 511 рублей 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 955 рублей 34 копеек.

В обоснование заявленных требований истец, что протоколом общего собрания собственников жилого адрес от дата ООО «ЮГДомГрупп» управляет МКД по адрес с дата.

Ответчик Ф.И.О.1 является собственником помещения IV в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг по состоянию на дата образовалась задолженность в размере 58 511 рублей 45 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка номер Советского судебного района адрес от дата отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО2

Представитель истца ООО «ЮГДом групп» ФИО1 в судебном заседание заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о получением ответчиком судебного извещения ( л.д.33), о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца ООО «ЮГДом групп», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от дата номер «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом номер по адрес осуществляет ООО «ЮГДомГрупп» (л.д.22).

Ответчик Ф.И.О.1 является собственником помещения IV в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН от дата ( л.д.18)

Согласно выписки из лицевого счета Ф.И.О.1 следует, что ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 58 511 рублей 45 копеек ( л.д.17).

Судом установлено, что истцом ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, и направлялась письменная претензия о погашения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Расчет задолженности судом проверен и признается верным, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела. Ответчиками данный расчет не оспаривается.

Доказательств того, что ФИО2. выполнил обязанность по погашению задолженности по жилищно- коммунальным услугам не имеется. Документов, опровергающих правильность представленного истцом расчета задолженности ответчиком по кредитному договору, суду не представлено.

В виду данных обстоятельств, учитывая, что управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: адрес, осуществляет ООО «ЮГДом групп», а также то, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, и доказательств обратного суду представлено не было, суд исходя из названных правовых норм полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по жилищно- коммунальным платежам в размере 58 511 рублей 45 копеек.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении частично исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку решение по настоящему делу состоялось в пользу истца ООО «ЮГДом Групп», она как выигравшая сторона, имеет право на возмещение судебных расходов, в том числе и на оплату услуг представителя.

Как следует из представленных документов, истец оплатил за оказанные ему юридические услуги представителем ФИО1- сумму в размере 5 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от дата, расходным кассовым ордером номер от дата об оплате услуг в размере 5 000 рублей (л.д.26,27).

Суд, оценив представленные истцом доказательства и приняв во внимание характер спора, время, которое необходимо на подготовку материалов квалифицированному специалисту, объём совершённых действий в рамках рассматриваемого дела, считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика сумму, понесённых им расходов, в размере 5 000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Судебные расходы согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ООО «ЮГДом Групп» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1 955 рублей 34 копеек, что подтверждается платежными поручениями номер от дата и номер от дата (л.д.15,16).

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 955 рублей 34 копеек в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮГДом-Групп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить =.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЮГДомГрупп» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020 г. по 18.07.2022 г. в размере 58 511 рублей 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 955 рублей 34 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года

Судья А.Г.Пустовая