УИД 63RS0027-01-2023-000454-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнения исковых требования просила:
прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости.
произвести реальный раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно предоставленному истцом варианту раздела в соответствии с планом раздела, выделив истцу в собственность земельный участок площадью 600 кв.м (учетный номер ЗУ1 на плане раздела); ответчику в собственность земельный участок площадью 600 кв.м (учетный номер ЗУ2 на плане раздела).
Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в размере 13434 рубля 24 копейки, из которых: 6199 рублей 64 копейки – государственная пошлина, 2000 рублей – услуги кадастрового инженера, 5000 рублей – расходы по оплате юридических услуг, 234 рубля 60 копеек – почтовые расходы.
Определением Ставропольского районного суда Самарской области принят отказ ФИО1 от исковых требований в части взыскани с ответчика судебных расходов в размере 13 434 рубля 23 копейки, из которых 6199 рублей 64 копейки - государственная пошлина, 2000 рублей_ услуги кадастрового инженера, 5000 рублей - услуги юриста за подготовку и направлении документов в суд, почтовые расходы в размере 234 рубля 60 копеек.
Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец не может в должной мере реализовать своё право собственности (осуществить строительство дома на своей части земельного участка, продать свою часть участка и т.д.) без реального раздела земельного участка с ответчиком.
Истец считает целесообразным произвести реальный раздел земельного участка, выделив истцу в собственность земельный участок площадью 600 кв.м (учетный номер ЗУ1 на Плане раздела, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый открытый центр» - ФИО4).
Истец ФИО1 в судебном заседании требования в части раздела земельного участка поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и его представитель - ФИО3 с требованиями истца в части реального раздела земельного участка согласились.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены - Управление Росреестра по Самарской области и Администрация с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области и Администрации с.п. Ягодное м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерацииграждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст.244Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст.244 ГК РФ).
Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 11.4 ЗК РФ указано, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время стороны намерены разделить принадлежащий им земельный участок.
Учитывая, что участниками долевой собственности является два собственника, право общей долевой собственности прекращается при удовлетворении требований одного из участников о выделе доли.
Как следует из искового заявления, в настоящее время стороны членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, ввиду чего истец просит о разделе земельного участка.
По заданию на проведение работ по изготовлению схемы раздела земельного участка с КН № кадастровым инженером ФИО4 подготовлен план раздела с указанием координат характерных точек ЗУ1 и ЗУ2.
Согласно вышеуказанному плану раздела, земельный участок ЗУ1 расположен в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
6
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Земельный участок ЗУ2 расположен в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вариант раздела земельного участка, представленный стороной истца, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, стороной ответчика не оспаривался.
Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области минимальные размеры земельных участков (600 кв.м.) в результате раздела соблюдены.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Разделить в натуре земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствующих координатах: земельный участок ЗУ 1:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
6
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Земельный участок ЗУ2
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
Y
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
выделив в собственность ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м (учетный номер ЗУ1 на плане раздела), ФИО5 земельный участок, площадью 600 кв.м (учетный номер ЗУ2 на плане раздела).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий –
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года