Дело №2-2214/2022

УИД 24RS0040-01-2022-002877-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 08 июля 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> распоряжением от 18.03.2013 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании распоряжения от 04.04.2013 № 1547 и договора найма жилого помещения в общежитии от 16.05.2013 №, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя, вселяющихся в жилое помещение совместно с нанимателем указана ФИО2 (муж), ФИО3 (сын). Договор с ФИО4 заключен на время трудовых отношений с МБУЗ «Городская больница № 1» (п. 5 Договора). В жилом помещении № зарегистрированы ФИО5 и ФИО3, что подтверждается справкой о составе семьи от 11.03.2022. В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. № и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 15.07.2021 № 3475 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты № в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено ответчику 22.07.2021. Согласно акту обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от 10.03.2022, предоставленному ИП ФИО6, на момент посещения комнаты № дверь никто не открыл. Просят признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 16.05.2013 №; выселить ФИО5, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлялись надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Романовой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании распоряжения от 04.04.2013 № и договора найма жилого помещения в общежитии от 16.05.2013 №, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя, вселяющихся в жилое помещение совместно с нанимателем указана ФИО2 (муж), ФИО3 (сын).

Указанный договор с ФИО4 заключен на время трудовых отношений с МБУЗ «Городская больница № 1» (п. 5 Договора).

Согласно справки о составе семьи, в жилом помещении № зарегистрированы ФИО5 и ФИО3,

В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. № и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

Распоряжением Администрации города Норильска от 15.07.2021 № 3475 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты № в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено ответчику 22.07.2021.

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от 10.03.2022, предоставленному ИП ФИО6, на момент посещения комнаты № дверь никто не открыл.

Из адресной справки управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, сведений отдела МВД России по г. Норильску следует, что:

ФИО5, переменила фамилию на ФИО7, ФИО8, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 24.05.2013 (л.д. 42,44);

ФИО3, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 24.05.2013 (л.д. 42,44);

ФИО2, переменил фамилию на ФИО7, ФИО7 переменил фамилию на Андреев, отчество на Александрович. ФИО9, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 01.03.2017 (л.д. 43,44).

Соответственно ответчиками по настоящему делу являются ФИО5, ФИО3, ФИО9.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи, но продолжают состоять в нем на регистрационном учете по месту жительства и по настоящее время, наниматель добровольно не пользуется жилым помещением прекратив право пользования им. Андреев А.А. снят с регистрационного учета по спорному адресу.

Как следует из материалов дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, таким образом, судом установлено, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым договор найма спорного жилого помещения, следует считать прекращенным.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчики жилое помещение до настоящего времени не освободили.

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии <адрес> от 16.05.2013 прекратил своё действие, поскольку жилое помещение признано аварийным, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 300 руб. с ответчиков ФИО8, ФИО3 в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от 16.05.2013.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Взыскать с ФИО8, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года.