Егорлыкский районный суд Ростовской области
№2-89/2026 (№ 2-1567/2025) УИД 61RS0031-01-2025-001895-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года ст. Егорлыкская Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Кумченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России» обратилось в суд с иском к Окс Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг: по лицевому счету №<***> за период с 01.06.2018 по 31.10.2025 в размере 45008,30 рублей и пени в размере 3949,26 рублей; по лицевому счету №<***> за период с 01.10.2019 по 31.10.2021 в размере 17128,95 рублей и пени в размере 6074,93 рублей, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 №155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основными целями деятельности которого определены: содержание (эксплуатация) объектов социальной и военной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах МО РФ. По договору управления многоквартирным домом от 20.09.2017 №-УЖФ-ЮВО-01 истец ранее управлял помещениями, принадлежащими Министерству обороны РФ, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Окс Е.В. Лицевой счет №<***> был открыт на Окс Е.В. Задолженность по лицевому счету №<***> за период с 01.10.2019 по 31.10.2021 составляет 17128,95 рублей, размер пени 6074,93 рублей. В соответствии с условиями договора №3-УЖФ-ЮВО-01 управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги законным пользователям жилых помещений. В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 03.03.2017 №607 Государственное учреждение Жилищно-эксплуатационная контора №21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы реорганизовано в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. В соответствии с Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, утвержденным 03.03.2017, на территории Южного военного округа от имени ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России действует филиал ФГБК «ЦЖКУ» Минобороны России по южному военному округу, осуществляющий функции головного учреждения. ЖКС №1 (г. Ростов-на-Дону) является структурным подразделением филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Южному военному округу, в зоне ответственности которого находятся объекты, расположенные на территории ст. Егорлыкской. Приказом директора Департамента имущественных отношений МО РФ от 18.01.2017 №171 на праве оперативного управления за государственным учреждением Жилищно-эксплуатационной конторой №21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы закреплено недвижимое имущество, указанное в приложении к приказу. В соответствии с приказом от 18.01.2017 №171 в оперативное управление Учреждения были переданы следующие объекты: Котельная №18 с тепловыми сетями (адрес места нахождения: Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Свободная, 14, в/г №2, в/ч 35666). Для целей оказания услуг теплоснабжения и водоснабжения многоквартирных жилых домов Учреждением был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 21.09.2021 №44. Учреждение является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей по условиям публичного договора энергоснабжения собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных жилых домах услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения по факту. Кроме вышеуказанного лицевого счета №<***> по адресу: <адрес> также открыт лицевой счет №<***> на Окс Е.В. Задолженность по лицевому счету №<***> за период с 01.06.2018 по 31.10.2025 составляет 45008,30 рублей, пени в размере 3949,26 рублей. Учреждением обязанности по предоставлению коммунальных услуг (теплоснабжение и горячее водоснабжение) исполнены в полном объеме. Должником не исполнена обязанность по внесению платы на лицевой счет №<***> за предоставленные коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка №2 Егорлыкского судебного района Ростовской области ранее были вынесены в отношении ответчика судебные приказы №2-1003/2025, №2-1002/2025. Указанные судебные приказы были отменены. В адрес должника ежемесячно направлялись квитанции на оплату предоставленных услуг, направлена претензия с требованием по оплате имеющейся задолженности. До настоящего времени должником требование по оплате долга в добровольном порядке не исполнено.
Истец, ответчик в судебное заседание не прибыли, представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя (л.д. 66-72), в связи с чем на основании ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 50-54) <адрес>, кадастровый №, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчику Окс Е.В.
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России» на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения от 21.09.2021 №44 осуществляется теплоснабжение и водоснабжение многоквартирного дома по адресу: <адрес>, собственнику <адрес> котором Окс Е.В. открыты лицевые счета для учета начисления и оплаты жилищно-коммунальных платежей, содержание помещения (л.д. 13-20, 22-23).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153, ч. 2, 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1, 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с невнесением собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, платы за жилищно-коммунальные услуги у истца в силу закона возникло право требования неустойки за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги.
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с Окс Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определениями мирового судьи судебного участка №1 Егорлыкского судебного района Ростовской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Егорлыкского судебного района Ростовской области, от 24.07.2025 судебные приказы №2-1002/2025 от 01.07.2025 и №2-1003/2025 от 01.07.2025 по заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России» о взыскании с должника Окс Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг были отменены в связи с поступлением возражений Окс Е.В. относительно исполнения судебных приказов (л.д. 24-25).
Из выписок из лицевых счетов, отчета о начислении пени (л.д. 22-23, 78-125), по лицевому счету №<***>, открытому Окс Е.В. - собственнику <адрес>, за период с 01.10.2019 по 31.10.2021 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 17128,95 рублей и пени в размере 6074,93 рублей; по лицевому счету №<***> за период с 01.06.2018 по 31.10.2025 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 45008,30 рублей и пени в размере 3949,26 рублей.
На день судебного разбирательства ответчиком Окс Е.В. доказательств оплаты вышеуказанной задолженности, контррасчет суду не представлены.
Таким образом, с ответчика Окс Е.В. подлежит взысканию в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере: по лицевому счету №<***> за период с 01.06.2018 по 31.10.2025 в размере 45008,30 рублей и пени в размере 3949,26 рублей; по лицевому счету №<***> за период с 01.10.2019 по 31.10.2021 в размере 17128,95 рублей и пени в размере 6074,93 рублей, всего 72161,44 рублей, тем самым, исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России» подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика Окс Е.В. на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Егорлыкский район» государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление Минобороны России», ОГРН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 72161 (семьдесят две тысячи сто шестьдесят один) рубль 44 копейки.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «Егорлыкский район» государственную пошлину в размере 4000 (четырех тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 января 2026 года.
Судья