Копия. Дело № 2-1724/2025
УИД: 66RS0022-01-2025-001666-92
Заочное решение в окончательном виде изготовлено 19 ноября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата г. Березовский Свердловской области
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, старшего помощника прокурора г. Березовского Шевцовой Е.А., при секретаре судебного заседания Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 ичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении истцом указано, что ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, ул. пушкина, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора № о передаче квартиры в собственность граждан от дата В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО4 Регистрация ответчика в квартире истца препятствует истцу в реализации прав собственника, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиком о порядке пользования спорной квартиры не заключено.
Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с указанным иском.
Определением суда от дата производство по делу в части требований истца ФИО3 о выселении ФИО4 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от указанной части исковых требований.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращалась.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от дата, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо с заявлением об отложении судебного заседания в суд не обращался.
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
При отсутствии возражений со стороны истца суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО6
Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что ответчик являлся её знакомым, лет 18 назад он попросил её прописать в спорной квартире на полгода-год, после этого обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета. Она собиралась переезжать в другой город, квартира пустовала, она разрешила временно пожить ответчику в квартиру и зарегистрировала его по месту жительства. Ответчик оплату коммунальных услуг не производил, накопился долг, сейчас с неё и других собственников удерживаются денежные средства в рамках исполнительного производства. Ответчик не являлся её членом семьи, вместе они не проживали, он был просто её знакомым, она разрешила ему временно пожить в квартире. Дети на тот момент являлись несовершеннолетними. Ответчик в квартире жил один, последние 15 лет ей ничего об ответчике неизвестно, она не знает, где он проживает, в квартиру она не пыталась попасть, не знает, кто в ней проживает, и проживает ли в спорной квартире ответчик.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО3 считает законными, обоснованными, просит их удовлетворить.
Старший помощник прокурора г. Березовского Свердловской области Шевцова Е.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, так как ответчик в квартиру по адресу: г. Березовский, <адрес> качестве члена семьи собственника никогда не вселялся, проживал с разрешения собственника временно, в родственных отношениях с истцом не состоит. Право пользования спорной квартирой не приобрел. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом, остальными собственниками квартиры и ответчиком отсутствует.
Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица ФИО2, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Схожая норма установлена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №).
На основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от дата жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу, передано в общую долевую собственность ФИО2, ФИО6, ФИО6 – по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, дата за ФИО2, ФИО6, ФИО6 зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> за каждым из сособственников.
Судом установлено, что ФИО2 с дата по настоящее время зарегистрирована в квартире по выше указанному адресу.
Также на регистрационном учете с спорном жилом помещении с дата состоит ответчик ФИО4
Фамилия истца изменена с Рейнш на Боярскую в связи с вступлением в брак дата (запись акта о заключении брака № от дата произведена Отделом ЗАГС <адрес> Свердловской области).
На момент разрешения заявленного иска право собственности истца, третьих лиц ФИО2, ФИО6 в отношении указанного жилого помещения (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности) никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.
Ответчик о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, истец, являясь надлежащим титульным владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.
Как установлено судом, следует из пояснений третьего лица в судебном заседании, в 2013 г. она по просьбе ответчика зарегистрировала его в спорной квартире и разрешила временное проживание в ней на срок 6 месяцев. Ответчик не является родственником третьего лица ФИО2 и членов её семьи, на тот момент дети ФИО2 – ФИО6, ФИО5 являлись несовершеннолетними. Совместно с ответчиком в качестве членов одной семьи третье лицо ФИО2 не проживала, регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер, вселение истца в квартиру также было временным, на срок не более полугода.
Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке УФМС России по Свердловской области, ФИО4, дата года рождения, с дата по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
По информации, предоставленной в ответ на судебный запрос Отделом ЗАГС г. Березовского Свердловской области, дата у ответчика родился сын ФИО7, матерью которого является ФИО8.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, в квартиру в качестве члена семьи собственника не вселялся, не проживал с собственником квартиры в качестве членов одной семьи, не вел совместного хозяйства с ФИО2
Расходы на содержание и оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не нес.
Доказательств, подтверждающих основания для признания за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, истец ФИО3 как собственник жилого помещения не желает сохранять регистрацию ответчика в жилом доме, не признает за ним право пользования жилым помещением.
Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственниками спорного жилого дома имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, <адрес>ёзовский, <адрес>.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3, дата года рождения (№ выдан дата, СНИЛС: №), удовлетворить.
Признать ФИО4 ича, дата года рождения (паспорт № выдан дата), не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ича, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Взыскать с ФИО3, дата года рождения (паспорт № выдан дата, №), государственную пошлину в доход государства в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова
_____________
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2025
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова