№ 2-3652/2025

93RS0023-01-2025-006088-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при секретаре судебного заседания Становой А.Ю.,

с участием заявителя ФИО1,

представителя заявителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО2, заинтересованное лицо ФИО3 муниципального округа Донецкой Народной Республики, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения и пользования ею на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Российская <адрес> <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в ГБУ «МФЦ ДНР» <адрес> с целью государственной регистрации права на объект недвижимости в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике ей было сообщено о том, что представленное ею решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в результате чего ей было рекомендовано обратиться в суд. В указанном доме она проживала длительный период времени, но в связи с ведением боевых действий была эвакуирована. Она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, отвечающих требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что в <адрес> в <адрес> она постоянно проживала с 2019 года по сентябрь 2022 года. После она была эвакуирована, в связи с ведением боевых действий. Решением суда за ней было признано право собственности на указанный дом, которым она владела и пользовалась как своим собственным, и содержала в надлежащем состоянии.

Представитель заявителя ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниями изложенным в заявлении.

ФИО3 муниципального округа Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Свидетель ФИО11. в судебном заседании пояснила, что проживала по соседству с заявителем ФИО1, с которой она знакома на протяжении тридцати лет. Последняя проживала в <адрес> в <адрес> с 2018 года по сентябрь 2022 года. После заявитель выехала из него, в связи с ведением боевых действий. Последняя владела и пользовалась домом как своим собственным, ею было проведено отопление в нем, куплена мебель, перекрыта крыша, поклеены обои.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что заявитель ФИО1 является его матерью. Последняя владела и пользовалась домом 17 по <адрес> в <адрес> как своим собственным, делала ремонт и поддерживала порядок в нем.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что проживал по соседству с заявителем ФИО1 Последняя проживала в <адрес> в <адрес> с 2017 года по сентябрь 2022 года

Суд, выслушав пояснения заявителя, представителя заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку в их совокупности, установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как усматривается из паспорта гражданина Российской Федерации серия №, выданного ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, местожительство последней зарегистрировано по адресу: Донецкая <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> ФИО8, номер реестра №, ФИО9 завещал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный в <адрес>.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на жилой дом «А-1» общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м с хозяйственными постройками и сооружениями: сарай «В», забор №, которые расположены по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, архивные документы относительно объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в ведение Филиала не передавались, право собственности на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что основанием возникновения права собственности заявителя на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Российская <адрес> <адрес>, является решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 3 ст. 32 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ (ред. от 28.04.2023) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В настоящее время заявитель в установленном законом порядке не имеет возможности зарегистрировать своё право частной собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества в виде дома путём внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на основании решения Краснолиманского городского суда Донецкой области от 12.04.2021 года, вступившего в законную силу 12.05.2021 года, в связи с чем считает судебный порядок установления факта владения и пользования заявителем указанным объектом недвижимости, единственным способом защиты его права.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку от этого зависит реализация его имущественных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных или имущественных прав физических и юридических лиц.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Исходя из нормы ст. 265 ГПК Российской Федерации, условиями, необходимыми для установления фактов, имеющих юридическое значение, являются отсутствие возможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или возможности восстановления утраченных документов.

Как следует из разъяснений, изложенных в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Анализ приведённых доказательств в их совокупности, с учётом отсутствия возможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих обозначенный им юридический факт, даёт суду достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 195-199, 262, 263, 265, 268, 209 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО2, заинтересованное лицо ФИО3 муниципального округа Донецкой Народной Республики, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, на праве собственности на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом №, общей площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года.

Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга