Дело № 2-993/2025

УИД 50RS0053-01-2025-000898-86

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием старшего помощника прокурора Шамовой А.П., представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, -

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Иск мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – жилого <адрес>, в порядке наследования по закону. В данном жилом помещении зарегистрированы она и ответчики М-ны – мать и сын. ФИО3 является ее двоюродной сестрой. ФИО3 в жилом доме была прописана по достижению 16 лет в 1981 году, как дочь сына бывших домовладельцев и проживала там до своего замужества. С момента заключения брака в 1988 году из дома выехала и с тех пор проживала со своей семьей. Уже более 37 лет в доме не бывала. На момент рождения своего сына ФИО4 состояла на учете по улучшению жилищных условий, поэтому бывшие домовладельцы пошли ей на встречу и прописали ребенка с момента рождения в 1989 году в доме, фактически ребенок в дом не вселялся и в доме не проживал ни одного дня. В доме нет ни одной вещи, принадлежащей ответчикам. С 1998 года в доме никто постоянно не проживал, использовали его только в летний сезон, как дачу. С октября 2017 года по заявлению собственника АО «Мособлэнерго» была приостановлена подача напряжения в дом. В настоящее время собственником принято решение о продаже жилой дома в связи с проживанием с семьей в другом городе. Отчуждение указанного имущества затруднено формальной регистрацией ответчиков, которые фактически никогда не нуждались в доме, как месте проживания, всегда имели другое постоянное место жительства, обязанностей по содержанию жилого помещения никогда не несли. Членами семьи истца ответчики они никогда не были и у истца нет обязательств по их содержанию. Отсутствуют основания для безвозмездного предоставления ответчикам принадлежащего истице жилого помещения.

Ссылается на положения ч.2,3 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, не явившейся в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте такового, направившей в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования по изложенным в нем основаниям поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчиков по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчиков суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что ответчики ФИО3 и ФИО4, уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказались от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь Московской области, не явившегося в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте такового, не просивших об отложении.

Выслушав помощника прокурора Шамову А.П., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является истец ФИО2 (право собственности зарегистрировано 04.02.2019 (выписка из ЕГРН (л.д.22-24), свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.48).

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном в иске жилом доме зарегистрированы: истец ФИО2 (с <дата>), ответчики: ФИО3 (с <дата>), ФИО4 (с <дата>) (л.д.11).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики фактически не проживают в жилом доме более 35 лет, их вещей, в квартире нет, в доме никто не проживает, в связи с чем отключена подача напряжения на объект. Данные обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуто, подтверждено определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 16.10.2017 (л.д.54). Отключение дома от подачи электроэнергии подтверждено Актом выполненных работ от 17.10.2017 (л.д.50), счетом на оплату услуги по отключению от 17.10.2017 (л.д.49).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные по адресу: <адрес>, в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически не проживающие по данному адресу более 35 лет, не являющиеся членами семьи истца, не высказали намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчикам в пользование принадлежащий ей жилой дом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения (паспорт №), ФИО4, <дата> года рождения (паспорт №).

Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО3, <дата> года рождения (паспорт №), ФИО4, <дата> года рождения (паспорт №) по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2025 года.

Судья: О.С. Астапова