дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 апреля 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Колосковой Е.В.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А., истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <...> к <...> Инне Юрьевне, <...> Евгению Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<...> Т.В., обращаясь <дата> в суд с настоящим иском к <...> И.Ю., <...> Е.В., указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вместе с истцом в спорной квартире зарегистрированы <...> И.Ю., <...> Е.В. Ответчики членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают.

Просила суд признать ответчиков <...> И.Ю., <...> Е.В. утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец <...> Т.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики <...> И.Ю., <...> Е.В. о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом, в связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209ГК РФ).

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что <...> Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается представленными документами – договором купли-продажи квартиры от <дата>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно поквартирной карточке от <дата> в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, наряду с истцом, зарегистрированы ответчики <...> И.Ю., <дата> года рождения, с <дата>, а также <...> Е.В., <дата> года рождения, с <дата>.

Как следует из пояснений истца и приобщенных к делу документов, ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Согласно п. 3.2. договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> от <дата>, на момент отчуждения указанного жилого помещения в нем на регистрационном учете состоят: <...> И.Ю., <...> Е.В., о чем продавец сообщил покупателю. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех, зарегистрированных в объекте лиц, в течение 60 календарных дней со дня подписания настоящего договора. Однако продавец свои обязательства не выполнил.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о том, что право пользования ответчиками жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу между ними не заключалось.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление <...> <...> (СНИЛС: №) к <...>, <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

<...> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия <...>, <дата> года рождения, <...>, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено: <дата>)