УИД 43RS0017-01-2022-003262-73
Дело № 2-171/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 19 января 2023 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре ФИО5, с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО6, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-171/2023 по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО3 в лице представителя ФИО4 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***. Право собственности она приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО2, который был выселен бывшим собственником ФИО1, умершей ***. Ответчик неоднократно ранее судим за нанесение побоев ФИО1 Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик не желает, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт его регистрации в спорной квартире нарушает права собственника жилья на владение, пользование и распоряжение. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по указанному адресу и выселить его из данного жилого помещения.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что после снятия ответчика с регистрационного учета и продажи спорной квартиры ответчику будет приобретено иное жилое помещение либо выплачены денежные средства для его приобретения. Не возражал в предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения на 3 месяца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, о чем представил письменное заявление. Пояснил, что иного жилья не имеет. Для поиска жилья и перевозки вещей ему необходимо время. Просил предоставить отсрочку исполнения решения на 3 месяца.
Заместитель Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО6 с учетом обстоятельств дела считает иск подлежащим удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения до 3 мес.
Суд, заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При отказе освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Судом установлено, что квартира по адресу: *** (кадастровый номер ***) принадлежала на праве собственности ФИО1, *** г.р., на основании договора передачи квартир в собственность от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от ***.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** после смерти ФИО1 указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу.
Согласно сведениям МО МВД ответчик, являющийся сыном умершей ФИО1, зарегистрирован в указанной квартире с ***.
Таким образом, ответчик ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, вселен и зарегистрирован в спорную квартиру прежним собственником, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между сторонами по данному делу не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности от вселившего его собственника перешло к его наследнику.
В данном случае ФИО3 реализует свои правомочия в отношении принадлежащего ей имущества, как собственник квартиры и вправе требовать устранения нарушения своих прав.
Довод ответчика о том, что у него отсутствует иное жилье, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности на него к истцу.
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
Рассматривая доводы ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.
Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Основаниями для отсрочки решения суда, являются такие обстоятельства как имущественное положение должника, которое не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки, болезнь должника, отсутствие присужденного имущества и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Срок, на который предоставляется отсрочка, не должен быть слишком длительным.
Принимая решение о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения и определяя срок предоставления ответчику такой отсрочки, суд исходит из того, что ФИО2 проживал в данном помещении с *** года, не имеет для проживания иного жилого помещения, и, учитывая мнение представителя истца, считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, *** г.р. (***), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ***.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.
Предоставить отсрочку исполнения решения до ***.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Шишкин
В окончательной форме решение изготовлено ***