Дело №2-1130/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Погадаевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

23 сентября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, признании не приобретшим право пользования данным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в его обоснование ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В сентября 2012г. в данной квартире был зарегистрирован ФИО3 с целью трудоустройства. При этом, ФИО3 в квартиру никогда не вселялся, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось, вещей ответчика в его квартире не имеется, членом его семьи он не является, намерений вселения в квартиру не имел, оплату за жилье не производил. Регистрация ответчика в квартире является формальной, при этом она препятствует ему надлежащим образом осуществлять право собственности, а потому, просил признать ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2, представитель третьего лица отдела миграции ОМВД по Боровскому району, прокурор о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, о дне, времени и месте рассмотрения дела также извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО4 на основании договора купли продажи с ипотекой в силу закона, от 7 сентября 2011года принадлежит комната <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2022 (л.д.9-18).

В указанной квартире с 13.09.2012 значится зарегистрированным ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.20-21).

Статьей 20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что местом пребывания гражданина является жилое помещение в котором он проживает временно; местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Законом РФ №5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3).

Из пояснений истца в иске следует, что, ФИО3 в комнату, находящуюся по адресу: <адрес> ком <адрес>, принадлежащую ФИО2 никогда не вселялся, в ней не проживал.

На неоднократные вызовы в суд, при направлении повесток по данному адресу, ФИО3 не являлся, никаких возражений не представил.

То есть, ФИО3 в спорной квартире зарегистрирован не в связи с проживанием, а потому ФИО3 нельзя признать проживающим по спорному адресу.

Регистрацией ФИО3 по спорному адресу нарушены права собственника ФИО2 в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституцией Российской Федерации право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

ФИО1 ФИО12 устранить препятствия в праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <...>, признать ФИО3 ФИО11 не приобретшим право пользования данным жилым домом, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 ФИО10 вправе обратиться в Боровский районный суд Калужской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий