РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 30 сентября 2025 года по делу № 2-3468/2025

город Пермь

УИД: 59RS0005-01-2025-004442-18

резолютивная часть принята – 30 сентября 2025 года

мотивированная часть составлена – 14 октября 2025 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Смирнова И.А

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 (далее – истец или ФИО2) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 (далее – ответчик или ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в квартире проживал сын истца – ФИО3, который в 2018 году выехал из жилого помещения и где проживает неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось.

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, для представления своих интересов направил в суд представителя.

Представитель истца - ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно адресной справке ОВМ ОП № (по обслуживанию Мотовилихинского района г.Перми) Управления МВД России по г.Перми, а также регистрационному досье МВД России, ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15, 20).

Ответчик приходится по отношению к истцу сыном (л.д.14).

Таким образом, как следует из представленных в дело доказательств, ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Вместе с тем, из пояснений стороны истца следует, что ответчик с 2018 года в квартире не проживает, из жилого помещения выехал в добровольном порядке на неизвестное место жительства. Доказательств того, что выезд ответчика носил принудительный характер, либо ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, не представлено, ответчик с заявленными требованиями согласился. Общего хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи не являются, поскольку проживают раздельно, общий бюджет у них отсутствует. Каких-либо договорных обязательств относительно пользования жилым помещением, соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой сторонами не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Иного суду не представлено. После выезда из квартиры ответчик требования о вселении и проживании в спорном жилом помещении не заявлял. Исходя из того, что ответчик в квартире не проживает с 2018 года и его регистрация в жилом помещении по спорному адресу препятствует в реализации осуществления прав истца, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из требований статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (паспорт гражданина <адрес> №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) (Паспорт гражданина <адрес> №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-3468/2025

Секретарь: