Дело ...
УИД - 16RS0...-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2023 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 обратились с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО8 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на основании ордера ... от ... является нанимателем вышеуказанной квартиры. С ... в указанной квартиры зарегистрирована ответчик ФИО2, с ... ответчик ФИО1, а так же с ... его сын - ФИО1, с ... его дочь - ФИО8 Ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, бремя оплаты за жилое помещение не несут.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и его представитель просили отказать в удовлетворении, указал, что фактически ответчики не выезжали из квартиры, продолжают пользоваться своими комнатами, вещи из квартиры не вывозили. Кроме того ответчик указал, что ответчик ФИО2 с 2014 года фактически проживает по адресу: ..., в квартире, приобретенной по договору социальной ипотеки.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствие со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с абзацем 2 статьи 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установлено, что на основании ордера ... от ... истец ФИО3 и члены её семьи были вселены в квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 9).
В соответствии со справкой с места жительства в указанной квартире помимо истцов так же зарегистрированы ответчики (л.л.8).
Согласно пояснениям сторон все они были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя и по отношению друг к другу являются родственниками - сыновья, дочери, внуки и правнуки ФИО3
Ответчику ФИО1 в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на праве собственности с ... принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....
В соответствии с представленной стороной ответчика видеозаписью, следует, что фактически между истцами и ответчиками ФИО1, ФИО1, ФИО8 сложился порядок пользования квартирой - ответчики используют две комнаты. Дверь в комнаты запирается на ключ, доступ в комнаты имеют только ответчики, в указанных комнатах расположена мебель и личные вещи ответчиков.
Кроме того суду представлены квитанции об оплате ответчиком ФИО1 жилищных и коммунальных услуг за указанную квартиру.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку из представленных стороной ответчика доказательств и пояснений следует, что они фактически не выселялись из квартиры, продолжают пользоваться комнатами согласно, сложившегося порядка пользования объектом недвижимости.
Материалы дела не содержат относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма со стороны ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО8
Вместе с тем суд полагает, что требования к ответчику ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку согласно пояснениям сторон ответчик фактически выехала из квартиры в 2014 году и проживает в квартире по адресу: ..., не несет расходов по содержанию жилья.
Материалы дела не содержат доказательств, что выезд из жилого помещения носил принудительный характер, также отсутствуют доказательства, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в ..., расположенной по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО8 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев