Дело № 2-920/2025

УИД 74RS0008-01-2025-001265-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Аша 01 октября 2025 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием прокурора Р.М. Московой

адвоката А.М. Бадретдинова

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. <дата> он по просьбе своей супруги ФИО4 зарегистрировал ее в принадлежащей ему квартире, при этом в 1996 году они переехали на постоянное место жительство в Германию, в дальнейшем отношения с супругой не сложились, фактически брачные отношения прекратились и он в 2017 году переехал обратно на постоянное место жительство в Россию, зарегистрировался по указанному выше адресу где и проживает до настоящего времени, несет расходы по оплате жилого помещения. Ответчик фактически не проживает по указанному, никаких вещей ее в квартире нет, вселиться ответчик не пыталась, не проживает на территории России с 2016 года. В настоящее время ему необходимо оформить жилищную субсидию, в связи, с чем необходимо снять ответчика с регистрационного учета, как утратившую право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В связи с отсутствием информации о местонахождении ответчика ФИО4 на территории Российской Федерации в порядке ст. 50 ГПК РФ представлять его интересы назначен адвокат Бадретдинов

Представитель ответчика адвокат Бадретдинов в судебном заседании возражал по исковым требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).

Согласной адресной справке в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4, с <дата> (л.д.20).

Из пояснений истца следует, что ответчик, в добровольном порядке выехала из спорной квартиры в 2017 году на территории России не проживет длительное время, вселиться не пыталась, вещей ее в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Данные доводы не оспорены, подтверждаются материалами дела, в том числе справкой на лицо, пересекавшее гос. границу РФ (л.д.21), свидетельскими показаниями.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 знает более 3 лет, он проживает по адресу: <адрес>, живет один, в квартире находятся только его вещи, знает, что других собственников нет, ФИО4 проживает в Германии длительное время, вселятся никогда не пыталась, споров никаких не слышала. Свидетель ф.и.о. дала суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в деле лицами.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что необходимым признать ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 (<дата> года рождения паспорт <номер> <номер> выдан <дата> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>11.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>11.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк

Мотивированное решение суда составлено 15.10.2025 года.

Судья