УИД 04RS0...-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 года ...
Советский районный суд ... в составе судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Балданмаксаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании им, взыскании компенсации за пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к ФИО3, представитель истца Мичева В.С., действующая на основании доверенности, указывала, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 к. являются бывшими супругами. ДД.ММ.ГГГГ ими совместно приобретена квартира, расположенная по адресу: ... Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира признана совместно нажитым имуществом и разделена между сторонами по 1/ доли каждому. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 47,8 кв.м., состоит из двух изолированных комнат – комната ... площадью 15,9 кв.м., комната ... – 10,6 кв.м., кухня – 7,9 кв.м., туалет -1,0 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., коридор – 7,5 кв.м., шкаф – 0,6 кв.м., шкаф – 0,7 кв.м. В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик отказывается передать ему комплект ключей. Соглашение о совместном пользовании квартирой сторонами не достигнуто. Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку иного жилья в собственности не имеет. Реальная возможность совместного пользования квартирой имеется, поскольку она состоит из двух изолированных комнат. В связи с указанным, просит вселить истца в жилое помещение, обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей от замков входной двери квартиры. Также, просит определить порядок пользования квартирой следующим образом: в пользование ФИО1 выделить изолированную жилую комнату ... площадью 10,6 кв.м.; в пользование ФИО3 выделить изолированную жилую комнату ... площадью 15,9 кв.м.; ванную комнату, туалет, коридор, кухню, шкафы определить местами общего пользования. Кроме того, просит обязать ответчика освободить комнату площадью 10,6 кв.м. Также, просит обязать ФИО3 выплачивать ему компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей ее долю, в размере 1000 руб. в месяц, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя – 30000 руб., по уплате госпошлины – 2100 руб., за составление доверенности – 2000 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных пояснениях представитель истца Мичева В.С., действующая на основании доверенности, указывает, что спорная квартира является единственным жильем истца. ФИО1 неоднократно предпринимал попытки вселения в указанную квартиру, в связи с чем, им были разделены счета на оплату коммунальных услуг. Кроме того, ФИО1 единолично оплачивает ипотечные платежи. Неоднократно, в течение последнего года ФИО6 приезжал в ... с целью проживания, но поскольку ответчик препятствует ему в этом, вынужден был возвращаться в ....
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что каких-либо препятствий в пользовании истцом спорной квартирой со стороны ФИО3 не чинятся. Полагает, что данный иск заявлен исключительно с целью причинить вред ответчику, поскольку ФИО6 никогда попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимал, проживает в другом регионе. Не отрицала, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3 со своими детьми. Представила письменные возражения на иск.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Далее, как следует из ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Имишлинского районного суда Азербайджанской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО3 к. и ФИО1 расторгнут.
Вступившим в законную силу решением Пятигорского городского суда ... от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к. к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, квартира, расположенная по адресу: ... квартира, расположенная по адресу: ... признаны совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 к. и ФИО1, доли в совместно нажитом имуществе супругов признаны равными, произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью ФИО3 к. и ФИО1, в собственность ФИО3 к. и ФИО1 выделено по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: .... Кроме того, произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью ФИО3 к и ФИО1, в собственность ФИО3 к., ФИО1 выделено по 1/2 доли каждому на квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., корпус 2, ....
Тем самым, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 к. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что следует из представленных сведений из ЕГРН.
Как следует из искового заявления и письменных пояснений истца, между ним и ответчиком соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, ответчиком чинятся препятствия в пользовании им жилым помещением.
Возражая против заявленных требований, сторона ответчика ссылается на проживание ФИО6 в другом регионе, отсутствие попыток вселения в указанное жилое помещение.
Разрешая исковые требования и указанные доводы стороны ответчика, суд приходит к следующему.
Действительно, многочисленными доказательствами, представленными в материалы дела, в частности, судебными актами, подтвержден тот факт, что ФИО1 в течение длительного времени проживает по адресу: ....
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, являющийся отцом ответчика ФИО3, также подтвердил тот факт, что в жилом помещении по адресу: ...10, проживает ФИО3 с детьми. Истец какого-либо намерения проживать в указанном помещении не имеет, проживает в другом регионе.
Вместе с тем, указанное обстоятельство, по мнению суда, не может являться препятствием к осуществлению им пользования принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
Согласно письменным пояснениям представителя истца, неоднократно, в течение последнего года ФИО6 приезжал в ... с целью проживания, но поскольку ответчик препятствует ему в этом, вынужден был возвращаться в ....
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела.
Так, из представленных суду УМВД России по ... материалов КУСП ... от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 дважды в течение ноября 2022 г. обращался в УМВД России по ... с заявлениями, в которых просил принять меры в отношении бывшей супруги ФИО6, которая препятствует его доступу в жилое помещение по адресу: ...
Также, из иска следует, что ключи от квартиры находятся у ответчика ФИО6, истец ФИО6 не имеет свободного доступа в квартиру.
Тем самым, для устранения препятствий в пользовании жилым помещением истцу необходимы дубликаты ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ...
Исходя из изложенного, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части вселения истца ФИО6 в спорное жилое помещение, возложения на ответчика ФИО6 обязанности не чинить препятствия ФИО6 в пользовании жилым помещением и передать ему дубликаты ключей от квартиры, расположенной по адресу: ....
При этом, как указано выше, доводы стороны ответчика, в том числе, о проживании истца в ином регионе, об отчуждении своей доли в квартире по адресу: ..., ..., ..., особого правового значения не имеют.
Разрешая доводы истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
Истец просит определить порядок пользования квартирой следующим образом: в пользование ФИО1 выделить изолированную жилую комнату ... площадью 10,6 кв.м.; в пользование ФИО3 выделить изолированную жилую комнату ... площадью 15,9 кв.м.; ванную комнату, туалет, коридор, кухню, шкафы определить местами общего пользования. Кроме того, просит обязать ответчика освободить комнату площадью 10,6 кв.м. Также, просит обязать ФИО3 выплачивать ему компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей ее долю, в размере 1000 руб. в месяц.
Сторона ответчика против такого определения порядка пользования жилым помещением возражений не высказала. Вместе с тем, представитель ответчика возражала против взыскания с ФИО6 компенсации.
Из технической документации, кадастрового паспорта на жилое помещение следует, что общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м., состоит из двух изолированных комнат – комната ... площадью 15,9 кв.м., комната ... – 10,6 кв.м., кухня – 7,9 кв.м., туалет -1,0 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., коридор – 7,5 кв.м., шкаф – 0,6 кв.м., шкаф – 0,7 кв.м.
Поскольку комнаты являются не равнозначными по площади, истец просит обязать ФИО3 выплачивать ему компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей ее долю, в размере 1000 руб. в месяц, при этом ссылается на разъяснение Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", в п.6, согласно которому, если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Вместе с тем, при разрешении данных требований, суд полагает необходимым исходить из следующего.
Как установлено, стороны являются родителями несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5
Также, сторонами не отрицается, что дети проживают с ответчиком ФИО3
Так, решением Железнодорожного районного суда г..Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок общения ФИО1 с несовершеннолетними детьми.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд, в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
Применяя по аналогии указанные разъяснения к рассматриваемым правоотношениям сторон, учитывая, что несовершеннолетние дети сторон проживают с ответчиком ФИО3, принимая во внимание, что вариант порядка пользования жилым помещением, предложенный стороной истца, является оптимальным в данной ситуации, суд полагает справедливым определить порядок пользования жилым помещением, указанный в исковом заявлении, без присуждения в его пользу компенсации за пользование частью помещения, превышающей долю ФИО3
Тем самым, суд определяет следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...:
-в пользование ФИО1 выделить изолированную жилую комнату ... площадью 10,6 кв.м. согласно кадастровому паспорту на жилое помещение;
- в пользование ФИО3 выделить изолированную жилую комнату ... площадью 15,9 кв.м. согласно кадастровому паспорту на жилое помещение;
- ванную комнату, туалет, коридор, кухню, шкафы определить местами общего пользования.
Требования ФИО1 обязать ФИО3 выплачивать ему компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей ее долю, в размере 1000 руб. в месяц, суд оставляет без удовлетворения по изложенным выше основаниям..
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В дело представлен договор об оказании юридических услуг, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и адвокатом Мичевой В.С., предметом которого является оказание юридической помощи по спору с ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.
Кроме того, представлена квитанция об оплате ФИО1 денежной суммы в размере 30000 руб. по указанному выше договору.
Тем самым, учитывая, что требования истца удовлетворены судом частично, принимая во внимание приведенные нормы права, суд считает, что его требования о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание объем работы, выполненной представителем истца, тот факт, что в судебных заседаниях она не участвовала, суд считает возможным взыскать сумму судебных расходов, затраченных ответчиком на услуги представителя в размере 5 000 руб.
Оснований для взыскания в пользу ФИО1 расходов, понесенных на оформление нотариальной доверенности, суд не усматривает, поскольку в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.2 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Принимая во внимание широкий спектр полномочий представителя истца, указанный в выданной доверенности, у суда отсутствуют основания для признания данных расходов издержками по конкретному делу.
Государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца в размере 300 руб., предусмотренном для требований неимущественного характера.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 (...) удовлетворить частично.
Вселить ФИО8 (...) в жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Обязать ФИО2 (...) не чинить препятствия ФИО8 (...) в пользовании жилым помещением и передать ему дубликаты ключей от квартиры, расположенной по адресу: ....
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...:
-в пользование ФИО8 (...) выделить изолированную жилую комнату ... площадью 10,6 кв.м. согласно кадастровому паспорту на жилое помещение;
- в пользование ФИО2 (...) выделить изолированную жилую комнату ... площадью 15,9 кв.м. согласно кадастровому паспорту на жилое помещение;
- ванную комнату, туалет, коридор, кухню, шкафы определить местами общего пользования.
Обязать ФИО2 (...) освободить жилую комнату ... площадью 10,6 кв.м. в квартире по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ФИО8 (...) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя – 5000 руб. Всего 5300 руб.
Исковые требования ФИО8 (...) в остальной части оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд ....
Судья: Ю.А. Смирнова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.