РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2023 по иску ООО УК «Аргонавто» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Аргонавто» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности, с учетом уточненных исковых требований, в размере сумма, пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в сумме сумма, госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио является собственником квартиры №344 по адресу: адрес., д.10, ответчик ФИО2, согласно единому жилищному документу, вместе с ней зарегистрирован по вышеуказанному адресу. ООО УК «АРГОНАВТО» осуществляет управление многоквартирным домом, взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме. Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2018 г. по 30.09.2022 в размере сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Представитель истца ООО УК «Аргонавто» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 76 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным марка автомобиля, марка автомобиля в баллонах, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализирования) и теплоснабжения (отопления), в том числе доставки и приобретения твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно Постановления Правительства Москвы от 13.11.2012 N 643-ПП «Об особенностях предоставления отдельных государственных услуг в адрес многофункциональными центрами предоставления государственных услуг, о перераспределении в 2013 году объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете адрес на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов, между отдельными государственными программами адрес и внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. № 111-ПП и от 22 февраля 2012 г. N 64-ПП» функции по ведению начислений и формированию Единого платежного документа для физических лиц на оплату комплекса услуг возложены на Многофункциональные центры предоставления государственных услуг адрес (далее по тексту ГБУ адрес Москвы).

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учёта) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учёта - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами адрес.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО УК «АРГОНАВТО» на основании решения общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, – предоставляет собственникам жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Ответчики, согласно единому жилищному документу №б/н от 23.08.2022г. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес, Базовская, д.10, кв. 344.

Как следует из доводов искового заявления, у ответчиков имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме сумма, за период с 01.04.2018г. по 30.09.2022г.

В подтверждение размера задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам.(л.д.53-55).

Размер задолженности за указанный период и ее наличие ответчики не оспаривали.

04.08.2021 мировым судьей судебного участка №357 адрес по заявлению ООО УК «АРГОНАВТО» вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 30.09.2022г. в размере сумма, однако в связи с поступившими в установленный законом срок письменными возражениями от ФИО1, ФИО2 относительно исполнения, судебный приказ определением мирового судьи от 30.12.2020 был отменен.

Таким образом, задолженность за период с 01.04.2018г. по 30.09.2022г. составляет в размере сумма, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в судебном порядке, поскольку ответчики не выполняют свою обязанность по своевременному внесению квартирной платы и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют в размере сумма исходя из представленного истцом расчета.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, при удовлетворении заявленных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, уплаченную истцом при подаче искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу ООО УК «Аргонавто» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в сумме сумма, госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04. 2023 года.