РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Котельная-Павшино» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за горячее водоснабжение и отопление выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 31.01.2019г по 31.08.2021г образовалась задолженность в размере 50 903,31 руб.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 50 903,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 117 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги в размере 13 003,53 руб., расходы на услуги представителя в сумме 30 000,00 руб., в счет компенсации почтовых расходов – 438,08 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В пп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями указано, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и п. 21 Правил пользования жилыми помещениями дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4. ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Котельная-Павшино» в спорный период предоставляло ответчикам коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в жилом доме.

Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за горячее водоснабжение и отопление выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 31.01.2019г по 31.08.2021г образовалась задолженность в размере 50 903,31 руб.

Учитывая, что ответчиками расчет задолженности не оспорен, иных сведений о состоянии расчетов между сторонами суду не представлено, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность в размере 50 903,31 руб.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени суд, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка (пени) в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу о снижении неустойки до 6 000 руб., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскав указанную сумму неустойки с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 117 руб., а также в счет возмещения почтовых расходов 438,08 руб.

Разрешая требования о компенсации расходов по оплате юридических услуг, с учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание сложность настоящего гражданского дела, количество судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца, договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ составленный на оказание услуг по взысканию задолженности перед ООО «Котельная-Павшино» с физических и юридических лиц, по которому представленное платежное поручение по договору не подтверждает, что данная сумма была оплачена именно по взысканию задолженности с ответчиков по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о возможности солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 25 000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Котельная-Павшино»– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Котельная-Павшино» задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 31.01.2019г по 31.08.2020г в сумме 50 903,31 руб, пени за просрочку оплаты за период с 11.02.2019г по 18.11.2021г в размере 6 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины 2 117 руб, почтовые расходы в сумме 438,08 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина