Дело № 2-1499/2025
УИД 03RS0015-01-2025-001718-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года город Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,
при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), которую он приобрели по договору купли-продажи от 00.00.0000. С 00.00.0000 и по настоящее время по вышеуказанному адресу, зарегистрированным числится ответчик ФИО1. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, своих личных вещей не имеет, но с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, его место жительство суду неизвестно, в связи с чем, ответчику назначен представителем адвокат ФИО5, который, будучи допрошенным в судебном заседании, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
Как усматривается из Выписки из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 является: ФИО3 Квартира приобретена по договору купли-продажи у бывшего собственника ФИО2. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.
Согласно адресной справке МВД России о регистрации по месту жительства по состоянию на 00.00.0000, в квартире с 00.00.0000 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1.
На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Как усматривается из судебной практики, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: (адрес), как собственник квартиры.
Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств наличия оснований сохранения такого права за ответчиком суду представлено не было.
Напротив, как усматривается из пункта 11 договора купли-продажи от 00.00.0000, Продавец обязуется снять с регистрационного учета всех лиц и освободить занимаемую квартиру в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности, однако, свое обязательство ответчик не исполнил.
Таким образом, требование иска о снятии с регистрационного учета ответчика обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Снять ФИО1, ИНН ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Салаватский городской суд.
Председательствующий судья подпись Марданова Г.Г.
Копия верна:
Председательствующий судья Марданова Г.Г.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года
Решение не вступило в законную силу 00.00.0000 секретарь суда __________
Решение вступило в законную силу ____________секретарь суда __________
Председательствующий судья ______________Г.Г. Марданова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1499/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.