31RS0020-01-2022-005451-49 2-3681/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3, действующей по письменному ходатайству на основании ст. 53 ГПК РФ, ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 – собственник <данные изъяты> в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО4 собственник -<данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО5 - <данные изъяты>

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, просит с учетом уточнения исковых требований определить порядок пользования <адрес>, выделив в ее пользование жилую комнату № по техническому паспорту площадью 11,65 кв.м, ответчику ФИО4 и <данные изъяты> - жилую комнату № по техническому паспорту площадью 17,25 кв.м., ответчику ФИО5 - жилую комнату № по техническому паспорту площадью 10,37 кв.м., места общего пользования: кухню (помещение №), ванную комнату (помещение №), туалет (помещение №), коридор (помещение №), коридор (помещение №), кладовую (помещение №) оставить в общем пользовании сторон.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 исковые требования признали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в силу ст. 67 ГПК РФ, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты> ФИО4 Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон соответственно: ФИО1 и ФИО4 по <данные изъяты> в праве собственности, ФИО5 – <данные изъяты> в праве собственности (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Старооскольского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме собственников в квартире зарегистрирована и проживает <данные изъяты> ФИО4 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданное начальником отделения № УФМС России по Белгородской области в г. Старый Оскол).

Спорная квартира состоит из <данные изъяты> и мест общего пользования, общей площадью 63,29 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом на названное помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из <данные изъяты>

Фактически в квартире проживает истец ФИО1, ответчики ФИО4 <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5

В силу ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 года № 11, от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ», разрешая требования об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования имуществом.

При разрешении заявленных требований суд учитывает не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сторон в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Учитывая количество жилых комнат в спорном жилье, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования квартирой <адрес>, поскольку возможно каждой из сторон предоставить в пользование изолированные жилые помещения согласно долям в праве собственности.

Кроме того, ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании признали иск в полном объеме. Признание иска является самостоятельным и достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований в силу ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, учитывая отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из вышеизложенного, позиции ответчиков, не возражавших против предложенного истцом варианта порядка пользования спорной квартирой, суд считает возможным выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 11,65 кв.м, ответчику ФИО4 и <данные изъяты> - жилую комнату № площадью 17,25 кв.м., ответчику ФИО5 - жилую комнату № площадью 10,37 кв.м., места общего пользования: кухню (помещение №), ванную комнату (помещение №), туалет (помещение №), коридор (помещение №), коридор (помещение №), кладовую (помещение №) оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования имуществом удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 63,29 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, закрепив в пользование:

- за ФИО1 жилую комнату № площадью 11,65 кв.м,

- за ФИО4 и <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату № площадью 17,25 кв.м.,

- за ФИО5 - жилую комнату № площадью 10,37 кв.м.

Оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО5 кухню <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей – по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Д. Котелевская

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение26.11.2022