УИН 77RS0015-02-2022-013804-51
№ 02-7255/2022
решение
именем российской федерации
адрес 29 сентября 2022 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,
с участием прокурора – заместителя Люблинского межрайонного прокурора адрес фио,
представителя истца по доверенности фио,
ответчика ....,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7255/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ... фио, ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио фио о переселении в рамках Программы реновации,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ...., фио, ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио С.Д., указывая, что ответчики занимают на условиях договора социального найма жилое помещение –комнату № 1 по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 55, адрес. Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен освобождаемой комнаты ответчикам предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Поскольку согласие на предложенное жилое помещение от ответчиков не получено; проект договора социального найма, в добровольном порядке не подписан, Истец просил о выселении Ответчиков из жилого помещения – комнаты № 1 по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 55, адрес и переселении на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной квартиры; также Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части выселения, поддержала.
Ответчик .... возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что ответчики отказываются от участия в переселении в рамках Программы реновация ввиду обжалования решения Департамента городского имущества адрес об отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; вопрос о необходимости постановки семьи на такой учет был поставлен ответчиками после того, как узнали о Программе реновации.
Ответчики фио А.Д., ..., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио С.Д. о месте и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):
• жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
• предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;
• предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).
Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, Жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес (п. 4.6. Программы реновации).
Согласно ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8, ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ...., фио А.Д., .... и несовершеннолетний фио С.Д., зарегистрированы и осуществляют пользование по договору социального найма комнатой № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 55, адрес (площадью жилого помещения 22,2 м2, общей площадью 22,2 м2, жилой площадью 15,9 м2), принадлежащей на праве собственности адрес (л.д. 20-21, 22-24, 60).
Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").
Распоряжением от 14.06.2022 № 32698 (л.д. 17) Ответчикам взамен освобождаемой комнаты предоставлена, с соответствии с п. 4.5. Программы реновации по договору социального найма однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,4 м2, общей площадью 38,9 м2, жилой площадью 21,4 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (л.д. 18-19, 61), применительно к положениям п. 4.3., 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства (л.д. 52, 53).
На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ответчики не состоят.
Направленный Ответчикам 16.06.2022 проект договора социального найма жилого помещения (л.д. 25-28, 28-34), до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от ...., фио, ...., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио С.Д. не получено.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, и поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку как по состоянию на дату предложения заключить договор социального найма, так и по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела семья на учете по улучшению жилищных условий не состоит, оснований для улучшения жилищных условий ответчиков в порядке п. 4.6. Программы реновации посредством предоставления жилого помещения большей площади и(или) с большим количеством комнат не имеется; возражения ... в данной части основанием для отказа в иске не являются.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, д. 4/117, адрес подлежит переселению с передачей под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ...., фио, ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд отменяет обеспечительные меры, принятые определением суда от 15.08.2022 со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Департамента городского имущества адрес к ...действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио фио о переселении в рамках Программы реновации удовлетворить.
Выселить ...и фио фио из жилого помещения – комнаты № 1 по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 55, адрес, переселив их на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационной учет по данному адресу.
По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ..., фио, ... и фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 55, адрес.
Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Взыскать с ..., фио, ... солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.
Отменить принятые определением суда от 15 августа 2022 г. меры по обеспечению иска, отменив запрет возложенный на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России осуществлять регистрацию по месту жительства и пребывания в жилом помещении по адресу: адрес, д. 4/117, кв. 55, комн. 1, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 14 октября 2022 г.
Судья