Дело № 2-1155/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом признан не пригодным для проживания. Истцу была предоставлена комната в двухкомнатной квартире <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она обменяла предоставленную комнату на комнату по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ совместным решением № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерена заключить договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ей отказано, поскольку отсутствует информация о месте жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.
Представитель ответчика исполкома Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.42).
Представители ответчика МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района», третьего лица Зеленодольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № по квартире, расположенной по указанному адресу (л.д.15-16).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в МБУ "Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность. Ей сообщили, что отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Из пояснений представителя истца следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом признан не пригодным для проживания. Истцу была предоставлена комната в двухкомнатной квартире <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она обменяла предоставленную комнату на комнату по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлена квартира № по адресу: <адрес>.
Указанные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Постановлением главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлена жилая площадь и выдан ордер на право занятия комнаты в квартире <адрес> взамен ветхого жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.13,14), в котором проживала до ДД.ММ.ГГГГ.
В справке, выданной ООО «УК «Жилкомплекс», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>(л.д.23 оборот).
В материалах дела имеется копия совместного решения № от ДД.ММ.ГГГГ дирекции и профсоюзного комитета ОАО «Зеленодольский завод имени А.М.Горького» о предоставлении комнаты № в <адрес> ФИО1 (л.д.28).
В справке, выданной ООО «УК «Жилкомплекс» ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована по адресу: <адрес> ( л.д.23 оборот)
Спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальной собственности г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (л.д.15).
Сведения о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.37,63).
Из справок, выданных МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» ДД.ММ.ГГГГ, АО «БТИ РТ» ДД.ММ.ГГГГ, по данным отдела приватизации жилых помещений, переданным на бумажных носителях, информация об участии в приватизации жилого помещения ФИО1 отсутствует, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нею объектов недвижимого имущества на праве собственности в Республике Татарстан не зарегистрировано (л.д.29,31).
В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала, права иных лиц на затрагиваются.
Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ
Судья