52RS0№-08

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года Починковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании выдать дубликат ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1, в обоснование иска указал, что ему - ФИО3 принадлежит на праве собственности 4/15 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 53,5 кв.м., с КН 52:59:0110105:5131, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 также являются собственниками данного жилого помещения и им принадлежат: 2/5 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2.

Указанные 4/15 доли в квартире принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> за реестровым номером 52/482-н/52-2023-1-1037 и определения Починковского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам вышеуказанные доли в квартире принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство.

Истец не проживает в указанной квартире. Ответчики всячески мешают и препятствуют истцу в пользовании квартирой, в связи с чем он не имеет возможность беспрепятственно и своевременно пользоваться жилым помещением, находящимся в собственности, что противоречит жилищному законодательству в ч.1 ст.3О ЖК РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Истец добровольно договорится с ответчиками по вопросу пользования квартирой не имеет возможности, добровольно положительных результатов между ними не достигнуто.

Кроме того, ответчики обращались в Починковский районный суд с иском о признании доли истца незначительной в данной квартире. Требования ответчиков были удовлетворены, но в последующем Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Починковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было отменено и принято по делу новое решение которым в удовлетворении исковых требований ответчиков отказано.

В связи с вышеуказанным истец считает, что действия ответчиков чинят препятствия в пользовании квартирой.

На основании изложенного просит суд обязать ответчиков ФИО2 и ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой общей площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером 52:59:0110105:5131, расположенной по адресу: <адрес>. Передать истцу ФИО3, дубликат ключей от входной двери квартиры, в течении десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание стороны будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания не явились, причина не явки не известна.

От ответчиков поступили возражения, в которых просят отказать истцу в исковых требованиях, т.к. собственниками спорной квартиры они не являются.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 и 3 ст.30 ЖК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.1, 30 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих отношений, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владения, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является правообладателем общей долевой собственности 4/15, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (Определение Починковского районного суда <адрес> №), жилого помещения, КН 52:59:0110105:5131, местоположение (адрес): <адрес> (л.д.25-28).

Решением Починковского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании доли незначительной, признании права собственности на незначительную долю, исковые требования удовлетворены. Постановлено: Признать незначительной принадлежащие ФИО3 4/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, КН 52:59:0110105:5131, расположенную по адресу <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на 4/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/15 доли в вышеуказанной квартире, КН 52:59:0110105:5131. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/15 доли в квартире, КН 52:59:0110105:5131. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме 197158,50 руб. за 2/15 доли в квартире КН 52:59:0110105:5131. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме 197158,50 руб. за 2/15 доли в квартире КН 52:59:0110105:5131.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ решение Починковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение которым в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании доли незначительной, признании права собственности на незначительную долю, отказано (л.д.15-24).

С учетом предусмотренного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность доказать указанные обстоятельства возлагается на ответчиков. Иного в материалы дела ответчиками не представлено.

Учитывая, что истец является собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности спорной жилой квартирой, а ответчики препятствует ему в пользовании данным жилым помещением, на основании вышеуказанных норм закона требования ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании выдать дубликат ключей от квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом принятого решения, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию, уплаченная истцом госпошлина при подаче иска в суд в размере 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании выдать дубликат ключей от квартиры удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании квартирой с кадастровым номером 52:59:0110105:5131, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 и ФИО1 передать ФИО3 дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) понесенные затраты по оплате государственной пошлины в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) понесенные затраты по оплате государственной пошлины в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Починковский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) С.П. Сальников

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО7