Решение по делу № 2-3452/2025 от 19.05.2025

УИД 03RS0№-50

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Искандаровой Т.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Киреевой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 172 800,00 руб., в том числе сумму основного долга в размере 160 000,00 руб., процентов за пользование займом в размере 12 800,00 руб., также судебных расходов в размере 6 184,00 руб., процентов за пользование займом по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, обращении взыскания на заложенное имущество? доля земельного участка, земли населенных пунктов, общая площадь 500+/-8 кв.м., адрес объекта: РФ, РБ, г. Уфа, СНТ «Приозерный», 237, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 160 000,00 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в залог передано ? доля земельного участка, земли населенных пунктов, общая площадь 500+/-8 кв.м., адрес объекта: РФ, РБ, г. Уфа, СНТ «Приозерный», 237, кадастровый №.

Согласно п. 2.6 Договора процентная ставка составляет 8% в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж составляет 12 800,00 руб.

В силу п. 2.7 Договора льготная процентная ставка и условия ее применения: 5% в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж составляет 8 000,00 руб. Применяется в случае соблюдения следующего условия: заемщик ненадлежащим образом исполняет условия п. 2.5 договора, а именно уплачивает сумму начисленных процентов не позднее 29 числа оплачиваемого месяца в соответствии с графиком оплаты процентов и суммы займа.

Однако в нарушение указанных условий ответчик не оплатил проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об изменении процентной ставки по договору денежного займа с 5% на 8%, а также претензия о досрочном исполнении обязательств по договору займа и возврате всей суммы займа, просроченных процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму 172 800,00 руб., однако ответа не поступило, ответчиком в добровольном порядке требования истца не удовлетворены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление. ФИО2 обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании статьи 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ч.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №, по условиям которого Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 160 000,00 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательством передачи денежных средств является акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений относительно обстоятельств заключения договора займа, его условий, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об изменении процентной ставки по договору денежного займа с 5% на 8%, а также претензия о досрочном исполнении обязательств по договору займа и возврате всей суммы займа, просроченных процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму 172 800,00 руб., однако ответа не поступило, ответчиком в добровольном порядке требования истца не удовлетворены.

При установленных обстоятельствах суд полагает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере в размере 172 800,00 руб., в том числе сумму основного долга в размере 160 000,00 руб., процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ.4 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 800,00 руб.

Данный расчет судом проверен и признается правильным. Иного расчета процентов стороной ответчика не представлено.

Возражений относительно обстоятельств возврата (невозврата) суммы займа и процентов истцу, ответчиком суду также не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.809 ГК РФ проценты за пользование займом начисляются на сумму займа до окончательного возврата долга.

Поскольку соглашение о расторжении договора сторонами в досудебном порядке не заключалось, то в силу п.2 ст.809 ГК РФ истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов на сумму займа до дня фактического возврата займа.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой займа по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Также, истцом было заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.334 ГК РФ установлено, что в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не предусмотрено иное.

Как указывалось, ранее, в счет обеспечение выполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен залог недвижимого имущества, согласно которому ФИО2 передает ФИО1 ? доли земельного участка, земли населенных пунктов, общая площадь 500+/-8 кв.м., адрес объекта: РФ, РБ, г. Уфа, СНТ «Приозерный», 237, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Стоимость предмета залога для целей установления залоговой стоимости определена по соглашению сторон в размере 160 000,00 руб.

Таким образом, поскольку установлен факт нарушения заемщиком обязательства, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в заявленном размере. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 6 154,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №: в размере 172 800 руб, в том числе основной долг в размере 160 000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 12 800,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 154,00 руб.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) проценты за пользование займом по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - ? доля земельного участка, земли населенных пунктов, общая площадь 500+/-8 кв.м., адрес объекта: РФ, РБ, г. Уфа, СНТ «Приозерный», 237, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере рыночной стоимости, установленной в ходе исполнительного производства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.Н. Искандарова