Дело №2-1-291/2023

УИД 73RS0012-01-2023-000278-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года г.Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г.,

при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГалиуллинаЭльхамаИльгизовича к управляющей организации ООО «Новая Майна», ОГАУЦСО «Психоневрологический интернат в п.Приозерный», действующего в интересахКоноплевой Валентины Александровны, об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья, оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований, указав, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: ***Совместно с ним зарегистрирована его бабушка ФИО2, являющаяся основным квартиросъемщиком, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На данный момент находится на временной регистрации в ОГАУЦСО «Психоневрологический интернат в п.Приозерный», поскольку ***. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между нанимателем и им в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому пользователю.Обязать ООО «Новая Майна» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить, дополнил, что электроэнергия и газ в квартире отключены, счетчиков не имеется.

Представитель ответчика ООО «Новая Майнав судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика ОГАУЦСО «Психоневрологический интернат в п.Приозерный», действующий в интересахФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении заявленных исковых требованиях истцу отказать.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищногофонда в данном доме (далее в настоящей статье – собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (статья 157.2Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма.

Из копии постановления администрации МО «Мелекесский район» №*** от 22.12.2011 за несовершеннолетним ФИО1 сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Из справки, выданной администрацией МО «Новомайнское городское поселение» усматривается, что по спорному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Из копии выписки из реестра муниципального имущества жилой *** является муниципальной собственностью МО «Новомайнское городское поселение».

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновскаот 19.12.2008 ФИО2 ***.

ООО «Новая Майна» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу:***

Истец просил определить между ним и ответчиком ФИО2 порядок оплаты и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что последняя не участвует в оплате этих услуг и между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

В квартире зарегистрированыистец ФИО1 и ФИО2 В настоящее время ФИО2 в период с 10.03.2020 по 10.03.2025 имеет временную регистрацию по адресу: *** ОГАУЦСО «Психоневрологический интернат в п.Приозерный».

Учитывая характер спорных правоотношений, требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, заявленный спор подлежит разрешению путем определения порядка и размера участия нанимателей спорной квартиры (ФИО1 и ФИО2) в расходах, установленных ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, в равных долях по 1/2 доли каждому.

Решение суда в силу вышеприведенных положений действующего законодательства будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ФИО2 фактически проживает и временно зарегистрирована в ОГАУЦСО «Психоневрологический интернат в п.Приозерный» она не лишена права обратитьсяс заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ГалиуллинаЭльхамаИльгизовича к управляющей организации ООО «Новая Майна», ОГАУЦСО «Психоневрологический интернат в п. Приозерный», действующего в интересахКоноплевой Валентины Александровны, об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья, оплате коммунальных услугудовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: *** между нанимателями ГалиуллинымЭльхамомИльгизовичем иКоноплевой Валентиной Александровной в равных долях по 1/2 доли каждому.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме – 12.05.2023.

Судья Н.Г. Зимина