Решение по делу № 2-1981/2023 от 27.07.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1981/23 по иску ФИО3 к ФИО4, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> одновременным снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №. По указанному адресу зарегистрирована дочь истца – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована внучка истца – ФИО2 С момента ее регистрации по указанному адресу она никогда не проживала, вещей ее в квартире не было. Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 восстановлена в родительских правах в отношении несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанным решением в удовлетворении исковых требований в части восстановления в родительских правах в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказано. Принимая во внимание, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи истца, соглашения между сторонами не заключалось, право пользования ответчика подлежит прекращению.

К участию в деле был привлечен законный представитель несовершеннолетней ФИО2 попечитель ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований отказать и указала, что не проживание несовершеннолетней ФИО7 в спорном жилом помещении связано только с тем, что она находится под опекой и проживает с опекуном ФИО1, за несовершеннолетней сохраняется право пользования жилым помещением.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО7 попечитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее в письменных объяснениях указывала на несогласие с заявленными требованиями по тем основаниям, что в распоряжении органа опеки о назначении её попечителем несовершеннолетней ФИО7 на нее (попечителя) возложена обязанность по защите прав и законных интересов подопечной, в том числе по обеспечению сохранности жилого помещения в котором подопечная зарегистрирована по месту жительства.

Представитель органа опеки просила отказать в удовлетворении исковых требований, и указала, что поскольку несовершеннолетняя ФИО2 является ребенком оставшимся без попечения родителей, мать лишена родительских прав, а отец находится под стражей, жилое помещение сохраняется за такими детьми либо до совершеннолетия либо до того момента как папа выйдет из под стражи.

Прокурор просила отказать в удовлетворении исковых требований, и указала, что в соответствии с распоряжением Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность по защите прав и интересов несовершеннолетней ФИО2, в том числе обеспечение сохранности жилого помещения по адресу: <адрес>, в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены законные права и интересы ФИО2, которая в настоящее время находится без попечения родителей.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключения органа опеки и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №.

Как установлено судом, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО3, её дочь ФИО5 и её внучка, несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившим в законную силу решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 восстановлена в родительских правах в отношении несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанным решением в удовлетворении исковых требований в части восстановления в родительских правах в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказано.

Истец указывает, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире не проживает с момента ее регистрации, личных вещей в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Указанные доводы представителями ответчиков не отрицаются. Сведений о совместном проживании истца ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 материалы дела не содержат.

При этом, состояние родства истца и несовершеннолетней ФИО2 в силу приведенных выше норм права и регистрация последней по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что несовершеннолетняя ФИО2 является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Доводы попечителя несовершеннолетней ФИО2 ФИО1 о том, что в распоряжении органа опеки о назначении её попечителем несовершеннолетней ФИО7 на нее (попечителя) возложена обязанность по защите прав и законных интересов подопечной, в том числе по обеспечению сохранности жилого помещения, в котором подопечная зарегистрирована по месту жительства, в данном случае не имеют юридического значения, поскольку данное распоряжение является обязательным для попечителя ФИО1 но не для собственника жилого помещения ФИО3, не имеющего обязанности по обеспечению несовершеннолетней жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требвоаний собственника жилого помещения о признании несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства связанные с личностью несовершеннолетней ФИО2, в том числе отсутствие у нее иных жилых помещений, лишение её матери родительских прав, нахождение её отца под стражей, суд считает необходимым в данной ситуации применить положения п.4 ст.31 ЖК РФ, сохранив за несовершеннолетней ФИО2 право временного пользования указанным жилым помещением до наступления совершеннолетия, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, с учетом положений п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также положений п.5 ст.31 ЖК РФ, по истечении срока, на который сохранено право временного пользования за ФИО2 указанным жилым помещением, то есть ДД.ММ.ГГГГ г., настоящее судебное постановление будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, сохранив за ней право временного пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока, на который сохранено право временного пользования за ФИО2 указанным жилым помещением, то есть ДД.ММ.ГГГГ г., настоящее судебное постановление является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 31.08.2023 г.