77RS0006-02-2025-013678-81

2.137

Дело № 2-6432/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6432/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просил признать Ответчиков ФИО1, фио, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО7, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать Отдел по вопросам миграции УВД (ГУВМ МВД) по адрес (адрес) снять Ответчиков ФИО1, фио, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что гражданин Российской Федерации, ФИО2, зарегистрированный по адресу: адрес, приобрел на торгах жилое помещение - квартиру по адресу: адрес. на основании Договора купли-продажи № 165274 от 23 мая 2025 года, право собственности зарегистрировано в Едином Государственном Реестре 05 августа 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно Адресной справке от 22.10.2025 г. в квартире до настоящего времени состоят на регистрационном учёте следующие граждане: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Указанные граждане не являются членами семьи ФИО2. На досудебную претензию и неоднократные просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, кв, 189, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фио не реагируют, чем нарушают права собственника.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что гражданин Российской Федерации, ФИО2, ...паспортные данные, пол: мужской, паспортные данные........., приобрел на торгах жилое помещение - квартиру по адресу: адрес. на основании Договора купли-продажи № 165274 от 23 мая 2025 года, право собственности зарегистрировано в Едином Государственном Реестре 05 августа 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Адресной справке от 22.10.2025 г. в квартире до настоящего времени состоят на регистрационном учёте следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные, пол: мужской, зарегистрированный по адресу: адрес, ФИО3, ...паспортные данные, пол: женский, зарегистрированная по адресу: адрес, ФИО4, ...паспортные данные, пол: мужской, зарегистрированный по адресу: адрес, ФИО5, ...паспортные данные, пол: мужской, зарегистрированный по адресу: адрес, ФИО6, паспортные данные, Дзержинского р-на, адрес, пол: женский, зарегистрированная по адресу: адрес, ФИО7, ...паспортные данные, Екатеринбург, пол: мужской, зарегистрированный по адресу: адрес.

Указанные граждане не являются членами семьи ФИО2.

На досудебную претензию и неоднократные просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, кв, 189, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фио не реагируют, чем нарушают права собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу заявленные требования, суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установил, что ФИО2 пользуются спорным помещением по адресу: адрес, ответчики по указанному адресу не проживают на постоянной основе, членами семьи истца не являются, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Кроме того, сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, фио, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО7, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, фио, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2026

Судья В.Г. Бочарова