УИД 66RS0062-01-2025-001455-60

2-6021/2025

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

с участием помощника прокурора Зайцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к <ФИО>2-Муратовне, <ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете по спорной квартире состоят ответчики <ФИО>2, <ФИО>3

Истец обратился в суд с иском о признании <ФИО>2, <ФИО>3 утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что в 2019 году в спорную квартиру в качестве челнов семьи истца были вселены и зарегистрированы ответчики. В 2023 году ответчики уехали в Республику Узбекистан, до настоящего времени не возвращались, с регистрационного учета не снялись. Ответчики в спорной квартире не проживают, вывезли принадлежащие им вещи, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производят, соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать <ФИО>2, <ФИО>3 утратившими право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, снять их с регистрационного учета.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете по спорной квартире состоят ответчики <ФИО>2, <ФИО>3, являющиеся иностранными гражданами.

Свои требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, истец основывает на том, что отношения между сторонами прекратились с момента выезда ответчиков из квартиры, с 2023 года в жилом помещении ответчики не проживают, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, при этом, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, являющегося собственником данной квартиры.

Доказательств наличия достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и о конкретных сроках проживания ответчиков в данной квартире, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

При совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не установлено оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем, в связи с этим, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд принимает во внимание, что права собственника защищены законом, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого ответчика.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2-Муратовне, <ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать <ФИО>2-Муратовну, <ФИО>3 утратившими право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия <ФИО>2-Муратовны, <ФИО>3 с регистрационного учета по <адрес> в г. Екатеринбурге.

Взыскать с ответчиков <ФИО>2-Муратовны, <ФИО>3 в пользу <ФИО>1 государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья