Дело №2-1347/2025

76RS0008-01-2025-002123-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 10 ноября 2025 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Быковой Н.Н.,

при помощнике судьи Степановой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице их представителя по доверенности ФИО4 обратились в Переславский районный суд с иском к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области. Просят: сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с техническим планом здания от 23.06.2025г., подготовленным кадастровым инженером КИ, внести изменения в ЕГРН о площади данного объекта недвижимости; признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования по закону после смерти ВЛ, умершего <дата скрыта>, являющегося отцом и мужем по отношению к истцам. Требования мотивировали тем, что АА при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес скрыт>, которые поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера <номер скрыт> (жилой дом), 76:18:010623:2 (земельный участок). АА умерла <дата скрыта>, её сын ЛИ умер <дата скрыта>. Наследником по праву представления являлся внук ВЛ, являющийся отцом ФИО1 и ФИО2, супругом ФИО3, умер <дата скрыта><адрес скрыт> его смерти наследство приняли истцы. При жизни ВЛ предпринимал попытки оформить наследство после смерти бабушки, которое он принял фактически, поскольку проживал совместно с бабушкой, совместно с ним также проживала его семья – дети и супруга, которые являются истцами по делу. Истцы наследство после смерти наследодателя приняли, проживали и проживают в жилом доме, следят за его сохранностью, оплачивают коммунальные услуги, налоги, обрабатывают земельный участок. Производят ремонтные работы по дому в целях поддержания его жизнедеятельности, в связи с чем, проведены работы по реконструкции жилого дома, которая всем необходимым требованиям закона соответствует, что подтверждается заключением специализированной организации, после реконструкции площадь жилого дома составляет 107,2 кв.м.

В судебном заседании истцы не участвовали, уведомлены судом надлежаще, их представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем. Представитель ответчика Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что АА умерла <дата скрыта>, место смерти – <адрес скрыт>. Ей при жизни на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес скрыт>.

ЛИ, являющийся сыном АА, умер <дата скрыта>

После смерти АА наследственное дело не заводилось. Установлено, что фактически после её смерти принял внук ВЛ, являющийся отцом ФИО1 и ФИО2, супругом ФИО3, который умер <дата скрыта>г. Он совместно с семьей проживал в жилом доме вместе с бабушкой, после смерти бабушки продолжил проживать до своей смерти в жилом доме, после его смерти его семья продолжает проживать в жилом доме.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти ВЛ

После его смерти заводилось наследственное дело <номер скрыт>, к нотариусу обратилась его супруга ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, свидетельств не выдавалось, поскольку право собственности наследодателя надлежащим образом не было оформлено.

Как установлено судом, других наследников после смерти ВЛ, кроме истцов не имеется.

Установлено, что спорные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что <#>12 являлся собственником в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки АА, по фактическому его принятию.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятии: всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

По общему правилу, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела установлено, что после смерти ВЛ истцы фактически наследство приняли, пользуется спорными объектами недвижимости, следят за их сохранностью, оплачивают коммунальные услуги, в установленный срок пытались оформить наследственные права, для чего обращались к нотариусу.

Истцами проведена реконструкция жилого дома, которая всем требованиям закона соответствует, что подтверждено представленным истцами заключением специализированной организации. После проведенной реконструкции общая площадь жилого дома составила 107,2 кв.м. В связи с чем, необходимо внести изменения в ЕГРН о площади жилого дома.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, основаны на законе.

В силу положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права будет являться основанием для государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с техническим планом здания от 23.06.2025г., подготовленным кадастровым инженером КИ (приложение №1 к решению суда), внести изменения в ЕГРН о площади данного объекта недвижимости.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования по закону после смерти ВЛ, умершего <дата скрыта>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования по закону после смерти ВЛ, умершего <дата скрыта>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования по закону после смерти ВЛ, умершего <дата скрыта>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования по закону после смерти ВЛ, умершего <дата скрыта>.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования по закону после смерти ВЛ, умершего <дата скрыта>.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 1376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования по закону после смерти ВЛ, умершего <дата скрыта>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года

Судья Н.Н. Быкова