№ 2-835/2023 (2-5409/2022)

78RS0001-01-2022-005440-11

Санкт-Петербург 07 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Возрождение» (далее – ООО «УК «Возрождение») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету XXX за период с августа 2017 года по октябрь 2021 года, по лицевому счету XXX за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года в размере 313 976 рублей 49 коп., а также пени за просрочку платежа по лицевому счету XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, по лицевому счету XXX за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 56 627 руб. 87 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 906 рублей.

В обоснование иска истец ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 является собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью 47,60 кв.м. в двух комнатной квартире, общей площадью 47,60 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 13-я линия В.О., ..., литера Б, ... на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, а также свидетельства о праве на наследство по закону XXX от XX.XX.XXXX, совместно с собственником проживает жена ФИО5, в соответствии с выпиской по лицевому счету XXX за период с августа 2017 года по октябрь 2021 года, по лицевому счету XXX за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года солидарная задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 313 976 руб. 49 коп., пени – 56 627 руб. 87 коп.

Представитель истца ООО «УК «Возрождение» ФИО6, действующий на основании доверенности 05-09-01/23 от XX.XX.XXXX сроком до XX.XX.XXXX, в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковое заявление только в отношении ФИО1, так как он является собственником помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства судебной повесткой, получение которой не обеспечил, повестка возвращена в суд, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства судебной повесткой, получение которой не обеспечила, повестка возвращена в суд, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представила.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с XX.XX.XXXX являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а с XX.XX.XXXX собственником ... литера Б по 13-ой линии Васильевского острова Санкт-Петербурга, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 58-58 оборот).

Согласно представленному истцом реестру ООО «УК «Возрождение» осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: Санкт-Петербург, 13-я линия Васильевского острова ..., литера Б (л.д.37-40).

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, 13-я линия Васильевского острова, ... по состоянию на XX.XX.XXXX с XX.XX.XXXX ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительству по указанному адресу (л.д.32).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету задолженности следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 13-я линия Васильевского острова, ..., литера Б ... за период с августа 2017 года по октябрь 2021 года, а также за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года в размере 313 976 руб. 49 коп. (л.д. 9, 10-30).

Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие внесение оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям или иной управляющей организации.

При таком положении, учитывая сведения лицевого счета, отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорные периоды, а также учитывая, что ответчиком не представлен альтернативный расчет задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Возрождение» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2017 года по октябрь 2021 года, а также с ноября 2021 года по июнь 2022 года в размере 313 976 руб. 49 коп.

При этом оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО2 суд не усматривает, так как к данному ответчику истец в ходе судебного разбирательства требования не поддерживал.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по уплате пеней за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, а также за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 56 627 руб. 87 коп.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 указанного Постановления, пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствия нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При таком положении, принимая во внимание размер взысканной задолженности, а также то обстоятельство, что сторона истца только в 2022 году обратилась в суд с иском о взыскании имеющейся у ответчика задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пеней, поскольку заявленная ко взысканию сумма пеней несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Возрождение» пеней за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 000 руб.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском истцом была произведена оплата государственной пошлины в размере 6 906 руб. 00 коп., что подтверждается представленными платежным поручением (л.д. 8).

При таком положении, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 906 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ООО «УК «Возрождение» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 313 976 руб. 49 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6906 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года