Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сухановой А.Г. при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 9 августа 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ЖСК №14 к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №14 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени. В исковом заявлении указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Шадринск, ул...., .... Задолженность ответчика за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 за коммунальные услуги составила 124111 руб. 10 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 8493 руб. 97 коп. В связи с отсутствием оплаты истец произвел расчет пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 18101 руб. 86 коп. и взносов на капитальный ремонт в размере 563 руб. 69 коп. В ходе рассмотрения дела истец требования в части взыскания с ответчика пени не поддержал, уменьшив размер требований на сумму пени, просил взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК №14 задолженность по коммунальным платежам в размере 124111 руб. 10 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт 8493 руб. 97 коп., расходы за составление искового заявления 2500 руб., почтовые расходы 83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ЖСК №14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу требований не представила, расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривала.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в доме № по улице ... в г.Шадринске создан Жилищно-строительный кооператив №14. В соответствии с Уставом ЖСК № 14 организован в 1971 году с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства 80-квартирнго дома, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом.

Между ЖСК № 14 и ООО «Шадринские тепловые сети», АО «ЭК «Восток», МП МО - г.Шадринск «Водоканал», ООО «Чистый город» заключены договоры на оказание кооперативу коммунальных услуг по отоплению, энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Помещение (квартира) №7 в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетним Д.А.А., ... года рождения, и Д.С.А., ... года рождения, по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2022.

20.12.2021 и 05.04.2022 истцом были вручены ФИО1 претензии о необходимости погашения имеющейся у нее задолженности, которые были проигнорированы ответчиком.

Из представленного расчета усматривается, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по май 2022 года в размере 124111 руб. 10 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8493 руб. 97 коп.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов йа* содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч.3 ст. 154 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг, при этом законом предусмотрена обязанность родителей несовершеннолетнего собственника жилого помещения нести указанные расходы.

Расчет ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено, поэтому требование о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы за составление искового заявления в размере 2500 руб., по оплате почтовых услуг в размере 83 руб., а также по уплате государственной пошлины в сумме 3704 руб. 03 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ЖСК №14.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК №14 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК №14 задолженность за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 за содержание общего имущества многоквартирного дома и по оплате коммунальных услуг в размере 124111 руб. 10 коп., по взносам на капитальный ремонт в размере 8493 руб. 97 коп., а также судебные расходы в размере 6287 руб. 03 коп., всего 138892 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.

Судья А.Г.Суханова