Дело № 2-2300/2022

УИД: 18RS0003-01-2022-000292-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г.Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Удмуртской Республики Шепелевой Т.А.,

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира), выселении. Требования мотивированы следующим.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом в ? доле в результате признания повторных торгов несостоявшимися в ходе исполнительного производства о взыскании долга с ФИО3 в 2016, в ? доле - по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 <дата> В указанной квартире на данный момент зарегистрированы и проживают прежние собственники ФИО2, ФИО3, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой и подлежат выселению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в квартире ответчики фактически не проживают, но имеются их вещи, поэтому заявлено требование и выселении. Истцом полностью оплачена покупная цена по договору.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, суду пояснили, что в настоящее время в Октябрьском районном суде рассматривается иск о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным нарушением договора покупателем (неоплатой покупной цены). Из квартиры их неправомерно выселили, сменив замки, пока их не было дома. Вещи в квартире остались.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>

Указанное жилое помещение было приобретено истцом в ? доле в результате признания повторных торгов несостоявшимися в ходе исполнительного производства о взыскании долга с ФИО3 в 2016 (л.д.13-15), в ? доле - по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 <дата>. (л.д.4-6).

В квартире зарегистрированы согласно копии поквартирной карточки ФИО2, которая в соответствии с п.8 договора купли-продажи право пользования жилым помещением не сохраняют.

Согласно данным УФМС России по УР ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по указанному адресу с <дата>. по настоящее время.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, вещи из квартиры не вывезли.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, произвели его отчуждение. Договор купли-продажи спорной квартиры в настоящее время не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчики не заключали.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных доляхподлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия её с регистрационного учета в силу закона.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты> судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп. в равных долях, по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2022.

Председательствующий судья: Н.В. Кузнецова