№ 2-1185/2025

УИД: 28RS0017-01-2025-001760-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гордельяновой Н.В.,

при участии помощника Свободненского городского прокурора Скопченко Н.В.

при секретаре судебного заседания Завьяловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, площадью 31,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: --. В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик, которая не является родственником истице.

В связи с продажей данной квартиры ответчику ФИО2 предложено в срок до 01.08.2025года освободить занимаемое помещение, так как покупатель квартиры поставил условие, чтобы в квартире не было прописанных лиц.

Ответчик на данное требование ответила отказом, в связи с чем, истец просит выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 31,4 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: --, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от -- --.

02.04.2012 года ФИО1 зарегистрировала в своей квартире ФИО2, -- года рождения. Сначала ФИО2 проживала с ФИО1 по данному адресу, а потом съехала, однако свои личные вещи не вывезла и выписываться не собирается.

В настоящее время ФИО1 решила продать свою квартиру, но покупатель квартиры поставил условие, чтобы в квартире не было прописано посторонних лиц.

ФИО1 связалась с ФИО2, сообщила ей о продаже квартиры и попросила, чтобы та вывезла из квартиры свои личные вещи. ФИО2 сообщила, что выписываться не желает, вещи забирать не будет, вернется и будет снова проживать в данной квартире. ФИО1 поставила ФИО2 условие в срок до 01.08.2025 года освободить занимаемое помещение, ответчик на данное требование ответила отказом и до настоящего времени ФИО2 не освободила спорное жилое помещение, не вывезла свои вещи.

Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области установлено, что ответчик ФИО2 с 02.04.2012 года зарегистрирована по адресу: --.

На протяжении долгого времени ответчик проживает в квартире истца, что установлено судом и не опровергалось в судебном заседании, не являясь родственником или членом семьи.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, объективно свидетельствующих, что стороны являются членами одной семьи, родственниками. На основании изложенного, установив, что ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относится и ее право пользования жилым помещением может быть прекращено по воле собственника жилого помещения. Каких-либо письменных договоров между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением и выселении.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о выселении без предоставления другого жилого помещения. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик членом семьи собственника не является, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, -- года рождения, уроженку --, из --, расположенной по адресу: --, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2025 года.

Председательствующий Н.В. Гордельянова