Дело № 2-4680/2022

УИД 50RS0028-01-2022-003922-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 «августа» 2022 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Винт» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Винт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельных участков, расположенных в пределах СНТ «Винт», что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, согласно которым ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок №, кадастровый №, земельный участок №, кадастровый №, расположенные на территории СНТ «Винт».

Ответчик является членом товарищества, однако за период с 2019 по 2021 год за ФИО2 числится задолженность по членским и целевым взносам, которые установлены общим собранием членов товарищества. Помимо основной задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры, ответчик обязан уплатить в адрес истца пени в размере 0,1 % от суммы взноса за каждый день просрочки, но не более размера задолженности.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за 2019-2021 год в размере 55 039,20 руб., задолженность по оплате целевых взносов за 2019, 2021 год в размере 5 500 руб., пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 31 090,90 руб., пени за несвоевременную уплату целевых взносов в размере 4 304,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 078 руб., почтовые расходы в размере 166 руб., расходы по получению сведений из ЕГРН в размере 707 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 25 000 руб.

Представитель истца СНТ «Винт» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также явился, исковые требования не признал, указав, что является собственником двух земельных участков, считает, что оплаты за один участок достаточно.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.6 ч.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ по вопроса, возникшим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Закона).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков №, кадастровый №, и №, кадастровый №, расположенных по адресу: , СНТ «Винт».

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Винт» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена сумма членских взносов на 2019 год в размере 1 376 руб. за одну сотку в год для владельцев участков 1-200; утверждена сумма целевого взноса в размере 2 000 руб. с участка на оплату услуг адвоката для ведения работы по взысканию долгов.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Винт» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена сумма членских взносов на 2020 год в размере 1 400 руб. за одну сотку в год для владельцев участков 1-200.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Винт» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлены размеров взносов за 2021 год: членский взнос в размере 1 100 руб. за одну сотку в год для владельцев участков 1-200; целевой взнос в размере 1 500 руб. с владельца за вырубку древесно-кустарниковой растительности под линией ВЛ-10 ЭСХ товарищества.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, за ответчиком числится задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2019 – 2021 год в общей сумме 60 539,20 руб.

Пункт 7.1. Устава СНТ «Винт» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что в товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

Согласно п.п. 7.6, 7.10 Устава СНТ «Винт» размер и сроки внесения членских и целевых взносов определяются решением общего собрания. Если общим собранием не установлено иное, членские взносы собираются пропорционально площади участка.

Согласно п.п.7.7, 7.11 Устава СНТ «Винт» в случае неуплаты членом товарищества членского и целевого взносов в срок, установленный решением общего собрания, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса. Величина пени может быть изменена по решению общего собрания. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты взноса.

За периоды с 2019 по 2021 год ответчик не уплачивал членские взносы за пользование объектами инфраструктуры и целевые взносы, размер которых был установлен общим собранием членов СНТ.

При этом в силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Таким образом, граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Более того наличие или отсутствие членства в СНТ, заключенного между сторонами договора о порядке пользования общим имуществом СНТ, не влияет на обязанность уплаты соответствующих взносов иных платежей в качестве платы за пользование общим имуществом СНТ, ответчик в любом случае был обязан вносить таковую плату, вне зависимости от того, является ли он членом СНТ или нет. При этом фактическое пользование общим имуществом СНТ в данном случае презюмируется.

Таким образом, ответчик имеет задолженность перед СНТ «Винт» по целевым и членским взносам.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, предоставленный истцом, ответчиком суде не представлено.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ответчиком до настоящего времени не оплачена задолженность по членским и целевым взносам за указанный период. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 60 539,20 руб.

Более того суд находит обоснованными требования истца и подлежащим удовлетворению о взыскании с ответчика пени за просрочку указанных взносов, поскольку нарушение ответчиком сроков уплаты членских и целевых взносов судом установлено.

Размер пени за нарушение сроков уплаты членских взносов составляет 35 395,40 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 078 руб., а также расходы за получение выписок из ЕГРН ответчика в размере 707 руб., а также почтовые расходы в размере 166 руб.

Руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, соблюдая принцип разумности и справедливости понесенных расходов, с учетом сложности рассматриваемого дела и объема оказанных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Винт» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Винт» задолженность по членским и целевым взносам в размере 60 539,20 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в размере 35 395,40 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 707 руб., почтовые расходы в размере 166 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 078 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.В. Захаренко