Дело №2-2851/2025

77RS0008-02-2025-0062...-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

18 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Южное» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по взносам и пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Южное» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 является собственником земельного участка №..., расположенного на адрес «Южное» по адресу: адрес, массив 5, членом товарищества не является, исключен из членов товарищества за постоянную неуплату членских взносов. Согласно п.7 Устава товарищества, член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы. В соответствии с протоколом ежегодного общего собрания членов товарищества установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Согласно Уставу СНТ, сроки уплаты членских взносов установлены сроком до 01 сентября текущею года и в случае неуплаты вышеуказанных взносов, начисляются пеня, которая составляет 0,1% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа. В соответствии с Уставом СНТ, на общем ежегодном собрании членов СНТ установлены следующие членские взносы: решением общего собрания на 2021 год установлен членский взнос в размере сумма и целевой взнос в размере сумма, решением общего собрания на 2022 год установлен членский взнос в размере ...сумма, решением общего собрания на 2023 год установлен членский взнос в размере сумма, решением общего собрания на 2024 год установлен членский взнос в размере сумма Ответчик не оплатил расходы на содержание СНТ за 2021-2024 года. В связи с просрочкой уплаты членских взносов должнику начислена неустойка. В связи с отсутствием специальных познаний, для представления интересов товарищества в судебном заседании и подготовки искового заявления, СНТ обратилось к адвокату Балюку ...., и оплатила гонорар в размере сумма

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов в размере сумма, пени в размере сумма расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судом к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского адрес и Управление Росреестра по адрес.

Истец СНТ «Южное» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Балюка ....

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представил.

Третьи лица - Администрация городского адрес и Управление Росреестра по адрес явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, ходатайств/заявлений суду не представили.

Руководствуясь требования ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьями 309,310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года №17-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ от 29 июля 2017 №217-ФЗ).

В ст.5 ФЗ от 29 июля 2017 №217-ФЗ определено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.... ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Обязанность по внесению лицами, ведущими садоводство или огородничество без участия в товариществе, платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, закреплена в ст.5 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ.

При этом, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ от 29 июля 2017 №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст.7 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В ст.14 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ закреплено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Согласно ч.7 ст.14 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Судом в ходе разбирательства установлено, что СНТ «Южное», согласно Уставу, является юридическим лицом, к целям деятельности которого относятся, в том числе: содействие членам товарищества в освоении земельных участков в границах территории товарищества; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности территории товарищества и иные условия), объектов инженерной и социально-хозяйственной инфраструктуры для создания условий активного отдыха и укрепления здоровья садоводов и членов их семей; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов. Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования. Оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций.

В собственности фио с 29 октября 2007 года по настоящее время находится земельный участок №..., расположенный по адресу: адрес, массив 5, кадастровый номер ....

адрес, принадлежащий ответчику, входит в состав адрес «Южное», однако, членом товарищества не является.

Согласно Уставу и действующему законодательству, члены садоводческого товарищества и собственники участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющихся членами товарищества, обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Указанная норма полностью коррелирует с положениями Устава СНТ «Южное».

Решениями общего собрания членов СНТ «Южное» установлены следующие членские взносы: на 2021 год членский взнос в размере сумма и целевой взнос в размере сумма; на 2022 год - членский взнос в размере ...сумма, на 2023 год - членский взнос в размере сумма, на 2024 год - членский взнос в размере сумма, что подтверждено соответствующими протоколами собраний.

Решения общего собрания действительны, никем, в том числе ответчиком, не оспорены и не отменены.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов, с учетом произведенных оплат, за период с 2021 года по 2024 год составила сумма, в том числе: целевые взносы за 2021 год - сумма, членские взносы за 2021 года - сумма, за 2022 год – ...сумма, за 2023 год – сумма, за 2024 год - сумма

Ответчик в ходе рассмотрения дела не отрицал факт нахождения у него в собственности земельного участка, расположенного на территории товарищества, и наличия задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, его размер не оспорил, доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанности по оплате взносов, суду не представил.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически верным, соответствующим решениям общего собрания и требованиям законодательства РФ, а также материалам дела, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик не представил доказательства отсутствия задолженности по оплате взносов, суд полагает необходимым удовлетворить его и взыскать с ответчика задолженность в размере сумма

В силу требований ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно Уставу СНТ, уплата членских взносов должна производиться сроком до 1 сентября текущего года и в случае неуплаты вышеуказанных взносов, начисляются пени, которые составляют 0,1% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за период с 01 сентября 2021 года по 14 февраля 2025 составляет сумма, не оспоренный ответчиком.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически верным, соответствующим положениям Устава и требованиям законодательства РФ, а также материалам дела.

Оснований для снижения размера пени суд не установил, о применении положений ст.333 ГК РФ ответчик не ходатайствовал.

Разрешая требование о взыскании пени, суд пришел к выводу, что требование заявлено истцом законно и обоснованно, поскольку в ходе разбирательства судом установлено, что ответчик нарушил обязательство по оплате взносов на содержание общего имущества. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" №1 от 21 января 2016 года, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с п.п.12,13 Постановления Пленума Верховного суда №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с обращением в суд за защитой нарушенного права, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Несение истцом указанных расходов подтверждается материалами дела.

Оценив сложность дела, объем оказанных услуг, продолжительность рассмотрения дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд пришел к выводу, что истцу за счет средств ответчика подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Руководствуясь требованиями ст.98 ГПК РФ, учитывая объем удовлетворенных требований, суд полагает необходимым возместить истцу понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Полностью удовлетворяя исковое заявление, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере ...сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Южное» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по взносам и пени, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу СНТ «Южное» (ИНН ...) денежные средства в размере ...сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья Е.И. Бабанюк