К делу № 2-164/2023 УИД:23RS0013-01-2022-003942-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 января 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Отрадо-Ольгинского <адрес>.

Свои требования обосновала тем, что ей 10 сентября 1992 года администрацией Отрадо-Ольгинского сельсовета выдано свидетельство о праве собственности на землю №, площадь земельного участка 4000 кв.м, целевое назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. В данном свидетельстве указано, что оно выдано ФИО1. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, <адрес> земельного участка не указан. Однако данным земельным участком она владеет и пользуется по виду его разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадью 4000 кв.м, имеет адрес: <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, <адрес>. Данным земельным участком она владеет с сентября 1992 года, факт принадлежности ей данного земельного участка подтверждается решением Отрадо-Ольгинского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании генплана от ДД.ММ.ГГГГ на данном генплане записано следующее: размещение строений на земельном участке №а, <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское. Также записано, что данный земельный участок под строительство жилого дома принадлежит ФИО1. Факт принадлежности земельного участка №а, по <адрес>, с. Отрадо- Ольгинское Б.Р. А. подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ село Отрадо-Ольгинское в данном акте записано, что границы земельного участка и разбивки габаритов жилого дома производилась в присутствии собственника ФИО1. Факт принадлежности земельного участка ФИО1 подтверждается проектом жилого дома на участке ФИО1 по <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское. По вопросу регистрации права собственности на земельный участок она обращалась в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому району Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в ответ на ее обращение было получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от 29.10.2021 № КУВД-001/2021-43778253/2. Кроме как судебного решения признать право собственности на данный земельный участок невозможно, и поэтому за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Гулькевичский район по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В судебном заседании установлено, что 10 сентября 1992 года администрацией Отрадо-Ольгинского сельского Совета выдано свидетельство на право собственности на землю № 102, на имя ФИО1 о предоставлении земельного участка, площадью 4000 кв.м, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, <адрес> земельного участка не указан.

Решением Отрадо-Ольгинского сельского Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края от 31.10.1990 Б.Р.А. предоставлен земельный участок площадью 4000 кв.м из состава сельских земель для строительства индивидуального жилого дома, сарая, летней кухни, гаража, сарая по <адрес>, в с. Отрадо-Ольгинском.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден генплан размещения строений на земельном участке №а, <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, отведенном ФИО1 под индивидуальное строительство на основании решения исполнительного комитета Отрадо-Ольгинского сельского Совета народных депутатов от 31.10.1990.

Актом от 22 ноября 1990 года установлено, что в с. Отрадо-Ольгинском комиссия в присутствии застройщика ФИО1, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, произвела в натуре отвод границ земельного участка и разбивку габаритов жилого дома и других строений, которые будут возводиться на земельном участке, площадью 4000 кв.м по <адрес> №а.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый №, площадью 4000 кв.м, имеет адрес: <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии возвратила ФИО1 прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, поскольку представлено свидетельство на право собственности на землю от 10.09.1992, однако, а представленном свидетельстве имеются не оговоренные исправления в части указания адреса земельного участка.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, соответствуют действительности; истцом представлены суду достоверные доказательства, подтверждающие, что она является собственником спорного земельного участка, с 1992 года и по настоящее время открыто владеет и пользуется земельным участком, использует его по назначению для ведения личного подсобного хозяйства, несет бремя его содержания. Отсутствие в свидетельстве на право собственности на землю полного адреса земельного участка не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, <адрес> а, за истицей ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, <адрес> а.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый № площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с. Отрадо-Ольгинское, <адрес> а.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края И.А. Бочко