63RS0№-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 16 сентября 2025 года
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио 1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
фио 1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, и установлении его границ.
В иске указал, что в 1995 году ему администрацией <адрес> был представлен земельный участок площадью №., для использования им и членами его семьи в целях огородничества. Данный участок он использует до настоящего времени.
17.03.2006г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтенный, его площадь составляет 2241 кв.м., установлен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, присвоен кадастровый №.
В 2025 году он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управление Росреестра по <адрес>.
При обращении архивный отдел администрации муниципального района <адрес> письмом от 27.11.2024г. №-к сообщил следующее с предоставлением документов:
1.Выписки из Земельно-кадастровой книги <адрес> за 1999 год (ф.№Р-67, оп.№, <адрес>, л. 1-44):
2.Копии постановления Чернореченской сельской администрации <адрес> «О рассмотрении материалов инвентаризации земель в населенном пункте <адрес>» (постановление без даты и без номера) и сообщает, что к нему имеются:
- Приложение № (в приложении указана дата «от ДД.ММ.ГГГГг.») - «Список граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки <адрес>»:
а) «Землепользователи, у которых фактически используемая площадь больше, чем по документам»:
в приложении значится фамилия под № «фио 1»;
б) «Землепользователи, не имеющие документов или с просроченными на то правами, которым предоставляется фактическая площадь по материалам инвентаризации, согласованная с Главой администрации»:
в приложении значится фамилия под № «фио 1».
3.Копии «Сравнительной ведомости общих площадей землепользований (землевладений) в <адрес>», в которой значится фамилия под №, 338 «фио 1».
Другие кадастровые книги <адрес> за 1995-2024 гг. на хранение не поступали.
Согласно ответа МКУ « Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>» от 24.01.2025г. № отсутствуют сведения о ранее возникших у него правах по состоянию на 1992-1998г., а также графического материала на земельный участок.
Им были из Росскадастра по <адрес> получены материалы инвентаризации, в которых имеется графический материал в виде ситуационной схемы. Из данной схемы видно, что конфигурация земельного участка с номером 6:068 совпадает с конфигурацией земельного участка с кадастровым номером № Установлено, что совпадает номер участка 6:068 с кадастровым номером участка 06:068 в Приложение № (в приложении указана дата «от ДД.ММ.ГГГГг.») - «Список граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки <адрес>», где под № значится фио 1, а также в Сравнительной ведомости общих площадей землепользований (землевладений) в <адрес>», в которой значится фамилия под №, фио 1 номер и площадь участка.
Таким образом, анализ вышеуказанных документов дает основания полагать, что истцом используется земельный участок, который был предоставлен ему фактически в собственность, но правоустанавливающие документы были составлены некорректно.
На его обращения к ответчику Администрацию муниципального района Волжский МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>» письмом от 14.03.2025г. №-ф был выдан ответ с разъяснением процедуры оформления земельного участка. Данный ответ является формальным, и не может быть принять во внимание.
Спорный земельный участок является сформированным, его границы индивидуально определены, споров по границам нет.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., р-н Волжский СДТ "Березовский" Чернореченская <адрес>, площадью 2241 кв.м, согласно координатам, содержащимся в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» фио 4.
В судебное заседании истец фио 1, и его представители фи 2, фио 3 не явились, представители ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещался надлежащим образом.,
Представитель ответчика -Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица – УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Кадастровый инженер ООО "ВИЗИР"- фио 4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.
В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Судом установлено, что постановлением Чернореченской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены в собственность земельные участки гражданам, имеющим их в пользовании, в <адрес> и <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
В 1999 году проведена инвентаризация земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес>.
Суду истцом представлены следующие архивные документы:
Копии постановления Чернореченской сельской администрации <адрес> «О рассмотрении материалов инвентаризации земель в населенном пункте <адрес>» (постановление без даты и без номера) к нему имеется: Приложение № (в приложении указана дата «от ДД.ММ.ГГГГг.») - «Список граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки <адрес>»: а) «Землепользователи, у которых фактически используемая площадь больше, чем по документам»: в приложении значится фамилия под № «фио 1»;
б) «Землепользователи, не имеющие документов или с просроченными на то правами, которым предоставляется фактическая площадь по материалам инвентаризации, согласованная с Главой администрации»: в приложении значится фамилия под № «фио 1».
«Сравнительная ведомость общих площадей землепользований (землевладений) в <адрес>», в которой значится фамилия под №, 338 «фио 1».
Земельный участок 17.03.2006г. поставлен на кадастровый учёт как ранее учтенный, его площадь составляет 2241 кв.м., установлен адрес: <адрес>, р-н Волжский СДТ "Березовский" Чернореченская <адрес>, присвоен кадастровый №.
Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ВИЗИР» фио 4 осуществлен выезд и произведена геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка. В результате работ определены фактические границы и площадь земельного участка. При выезде на место выполнения кадастровых работ было установлено следующее: Земельный участок по периметру огорожен забором; <адрес> земельного участка составляет 2241 кв.м. Смежными земельными участками по отношению к земельному участку, являются участки с кадастровыми №.
Кадастровый инженер ООО «ВИЗИР» фио 4 по результатам выезда и обследования участка подготовил заключение, а также составил план границ, согласно которого площадь земельного участка составляет 2241 кв.м., и границы участка имеют следующие координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии с сообщением Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
Таким образом, требования истца фио 1 о признании за ним права собственности на земельный участок, и установлении его границ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление фио 1 удовлетворить.
Признать за фио 1, (№, №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский СДТ "Березовский" Чернореченская <адрес>, площадью №.м, кадастровый №, категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно координатам, отраженным на плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» фио 4:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------