Дело №2-1612/2022 УИД
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года г. Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,
при секретаре Погодиной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника Шуйского межрайонного прокурора Соболевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Религиозной организации «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх)» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Религиозная организация «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх)» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снять ее с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Религиозная организация «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» является собственником комнаты, назначение - жилое помещение, по адресу: Ивановская область, …., на основании договора купли-продажи от 21.10.2019 года, что подтверждается записью о государственной регистрации права №.. от 01.11.2019. Продавцом указанной комнаты является ответчик - гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В пункте 8 договора купли-продажи стороны установили, что Ответчик, зарегистрированный в комнате, являющейся предметом сделки, снимется с регистрационного учета в срок до 01.12.2019. До настоящего времени Ответчик не исполнил в полном объеме свои обязательства по договору купли-продажи от 21.10.2019 года, в части снятия с регистрационного учета. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, согласно поквартирной карточки, выданной 16.06.2022 года муниципальным казенным учреждением г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Религиозная организация «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», как собственник, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении - в том числе за Ответчика, который фактически в указанной комнате не проживает.
Представитель истца Религиозной организации «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх)» ФИО1 в судебном заседании, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду о причинах своей неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, мнение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Религиозной организации «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх)» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Религиозная организация «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» является собственником комнаты, назначение – жилое помещение, общей площадью 26,2 кв.м. с кадастровым номером № …, находящейся по адресу: … на основании договора купли-продажи от 21.10.2019 года, что подтверждается записью о государственной регистрации права № … от 01.11.2019, а также выпиской из ЕГРН.
Из поквартирной карточки, выданной 16.06.2022 года муниципальным казенным учреждением г.о.Шуя «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», следует, что по адресу: … с 18.07.2019 года зарегистрирована ФИО2 …года рождения.
В соответствии с договором купли продажи от 21.10.2019 года ФИО2 продала, а Религиозная организация «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» купила жилое помещение, общей площадью 26,2 кв.м. с кадастровым номером № …, находящееся по адресу: Ивановская область, …
На основании п.8 указанного договора ФИО2 зарегистрированная в комнате, являющейся предметом сделки, снимется с регистрационного учета в срок до 01.12.2019 года.
Однако до настоящего времени ФИО2 не исполнила в полном объеме свои обязательства по договору купли-продажи от 21.10.2019 года, в части снятия с регистрационного учета, что подтверждается адресной справкой представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 07.09.2022 года.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 выехала из комнаты добровольно, забрав свои вещи. В спорном жилом помещении ответчик больше не появлялась, ее вещей в комнате нет, вселиться не пыталась. Истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО2 не чинилось. Ответчик участия в содержании спорного жилого помещения не принимает, оплату коммунальных платежей не производит.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В данном случае судом установлено, что ФИО2 не проживает в спорной комнате длительное время, не производит оплату коммунальных платежей, не участвует в расходах по содержанию жилого помещении, личных вещей ФИО2 в комнате не имеется. Кроме того, она не является членом семьи собственника.
Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком соглашение о предоставлении собственником права пользования спорным жилым помещением не заключалось, у ФИО2 каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, для пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО2 утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область… в силу чего исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета, так как он утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Религиозной организации Религиозной организации «Николо-Шартомский мужской монастырь Шуйской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх)» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 …года рождения, (ИНН …) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 …. года рождения, (ИНН …), с регистрационного учета по адресу: ….
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лебедева Н.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2022 года.