Решение по делу № 2-4272/2023 от 18.07.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины, .

УИД 65RS0001-01-2023-002348-25

Дело № 2-4272/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 18 июля 2023 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - О.С.Лыкиной,

при ведении протокола секретарем – Н.С.Маткевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины, -

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО указывая, что 30.04.2016г. между <данные изъяты>» и ФИО был заключен кредитный договор № (№) на сумму 700 000 рублей под <данные изъяты> годовых сроком на 96 месяцев. Денежные средства Банком заемщику были перечислены, однако, последней свои кредитные обязательства надлежащим образом исполнены не были, сумма долга в установленный договором срок, в полном объеме не возвращена. В дальнейшем, <данные изъяты>» был реорганизован и с 14 февраля 2022 года присоединен к ПАО «Совкомбанк». Между кредитной организацией и ФИО был заключен договор залога, таким образом обеспечением исполнения обязательств являлся залог принадлежащей ФИО квартиры, расположенной по <адрес>, залоговая стоимость которой была определена в 1 750 000 рублей. (п.1.6 договора залога).

В связи с изложенным, истец просит расторгнуть кредитный договора от 30.04.2016г. № (№), взыскать с ФИО задолженность по кредитному договору в сумме 250 305,71 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.03.2023г. по день вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.03.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмер залога – принадлежащую ФИО квартиру с кадастровым номером № <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 750 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 703,06 рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, согласно содержащемуся в исковом заявлении ходатайству просил суд рассматривать дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО и <данные изъяты>») 30.04.2016 года был заключен кредитный договор № (№

В соответствии с согласованными сторонами индивидуальными условиями, Банк предоставил кредит в сумме 700 000 рублей, под <данные изъяты> годовых на 96 месяцев.

Пунктом 1.2.1 кредитного договора, предусматривалось, что банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него денежные средства после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: - предоставление в Банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № с отметками о государственной регистрации в соответствующей регистрационном органе об ипотеке в пользу Банка на предмет залога, указанный в п.1.3.1 договора.

Из представленных материалов следует, что ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит на указанную сумму.

В соответствии с п.1.3.1 предметом залога являлась принадлежащая заемщику квартира с кадастровым номером № по <адрес>, стоимостью 1 750 000 рублей.

Пунктом 3.14 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном договором в п.1.1.7, где неустойка соответствует Ключевой ставке Банка России на день заключения договора начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Датой начисления неустойки за нарушение сроков внесения ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной кредитным договором.

В соответствии с п.4.1.9 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: - при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Также в соответствии с п.4.2.2 договора залога предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что просроченная задолженность возникла с 02.08.2016г. по 10.03.2023г. (339 дней); просроченная задолженность по процентам возникла с 31.12.2021г. по 10.03.2023г. (201 день).

За период пользования кредитными денежными средствами ФИО произвела выплаты на сумму 1 349 744,89 рублей, размер просроченной задолженности составляет на 10.03.2023г. – 250 305,71 рублей.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих доводы стороны истца о ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору.

Представленный стороной истца расчет проверен судом, он соответствует действующему законодательству и условиям предоставления кредита.

На основании договора от 26 октября 2021 года, <данные изъяты>» был присоединен к ПАО «Совкомбанк». В результате такой реорганизации, истец стал правопреемником всех прав по кредитным договорам <данные изъяты>

При таких обстоятельствах учитывая, что заемщик не исполняла свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, допускала нарушение условий договора по уплате основного долга и причитающихся процентов, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: - сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; - период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Основания для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенную квартиру отсутствуют с учетом периода просрочки исполнения обязательства и суммы задолженности.

Учитывая, что обеспеченные залогом обязательства должником не исполнены, у Банка возникло право удовлетворения своих требований за счет заложенного имущества.

Начальную продажную стоимость заложенной квартиры суд определяет исходя из залоговой стоимости объекта, согласованной сторонами, что составляет 1 750 000 рублей.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (250 305,71 рублей) за период с 11.03.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 25,00% и неустойка в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за период с 11.03.2023г. по день вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенных обстоятельств, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 703,06 рублей, которая подтверждена платежным поручением № от 14.03.2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № (№), заключенный 30.04.2016г. между <данные изъяты>» и ФИО.

Взыскать с ФИО (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору № (№) от 30.04.2016г. в размере 250 305,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 703,06 рублей, а всего – 268 008,77 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> кадастровым номером №

Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, установив начальную цену продажи квартиры 1 750 000 рублей.

Взыскать с ФИО (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга, составляющую 250 305,71 рублей за период с 11.03.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу по предусмотренной кредитным договором ставке <данные изъяты> и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за период с 11.03.2023г. по день вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С. Лыкина