Дело №2-3912/2023
УИд 50RS042-01-2023-004124-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергиев Посад
Московской области 31 августа 2023 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Ярославцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта проживания ФИО2 в период с 04.07.1991 год по 04.02.2010 года и ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.
Из искового заявления усматривается, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. 15.02.2023 года истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о приватизации квартиры, однако в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан бесплатно было отказано, поскольку не были представлены сведения о месте регистрации ФИО2 в период с 04.07.1991 года по 04.02.2010 года. Фактически, ФИО2 в указанный период времени была зарегистрирована по адресу: <адрес> однако представить справку о месте проживания или выписку из домовой книги не представляется возможным, поскольку в архиве данные сведения отсутствуют.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с рождения она была зарегистрирована в <адрес> принадлежащей ее бабушке ФИО6, в период с 18.04.1995 года по 17.10.2001 года она отбывала наказание в исправительной колонии, в 1998 году она была снята с регистрационного учета в <адрес> После освобождения из мест лишения свободы она вновь была зарегистрирована по месту проживания в <адрес>, где проживала с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выписки из домовой книги не сохранилось, дом продан, установить факт проживания по указанному месту не представляется возможным. В 2010 году ей была предоставлена квартира в д.Путятино, которую она занимает в настоящее время. Ранее ни она, ни ее дети, не принимали участие в приватизации жилья, в связи с чем полагала, что истцы имеют право на приватизацию, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам, изложенным в отказе.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что на основании Постановления Главы сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 14.01.2010 года № 18 ФИО2 на семью из 3-х человек была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 64,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 34).
14.01.2010 года между Администрацией сельского поселения Березняковское и ФИО2 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Дополнительным соглашением от 12.05.2023 года определено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.30-33).
Квартира <адрес> находиться в собственности муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» (л.д.98)
Согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м., в том числе жилая 44,3 кв.м. (л.д.186-89). Истцы зарегистрированы в спорном помещении: ФИО1 – с 31.01.2010 года, ФИО2 – с 04.02.2010 года, ФИО3 с 27.03.2014 года, ФИО4 – с 22.03.2018 года, ФИО5 с 14.08.2020 года (л.д.61)
Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 17.04.2023 года ФИО9, отказано в передаче в собственность квартиры в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию ФИО2 в период с 04.07.1991 года до 04.02.2010 года ( л.д.10)
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанные нормы согласуются с положениями ст.209,215 ГК РФ, предусматривающими, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована в указанном жилом помещении в период с 04.07.1991 года по 15.09.1998 года (л.д. 55-56).
Согласно справки № 029461 от 17.10.2001 года ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание по приговору Бабушкинского межмуниципального суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. После отбывания наказания была направлена по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 57-58).
Из выписок из похозяйственных книг на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> за период с 2002 по 2011 годы следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанный период была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Выбыла из данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 66-69).
Кроме того, выписками из похозяйственных книг подтверждается также регистрация ФИО1 в период с 2002 года по 2011 годы по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Проанализировав представленные доказательства, достоверно подтверждающие регистрацию ФИО2 в период с 04.07.1991 год по 04.02.2010 года и ФИО1, в период с 29.11.2002 года по 31.01.2010 года по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для установления такого факта в судебном порядке суд не находит.
Выпиской из ЕГРН от 29.07.2023 года, 02.08.2023 года подтверждается отсутствие у ФИО2, ФИО1 в собственности на территории РФ жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации. Сам по себе факт наличия в собственности земельного участка, с видом целевого использования: для ИЖС, не свидетельствует о реализации истцами права на приватизацию жилого помещения.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание, что спорное помещение находится в муниципальной собственности, передано в пользование истцов по договору социального найма, ранее истцы в приватизации жилого помещения не участвовали, а доказательств опровергающих данный факт ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в передаче доли квартиры в собственность истцов нет.
Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 209, 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199, 265 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( в равных долях, т.е. по 1/5 доли каждому) в порядке приватизации.
В удовлетворении требований об установлении факта проживания ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.09.2023 года.
Судья Л.В. Сергеева