Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«1» октября 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,

при секретаре О.Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, в обоснование указав, что истец унаследовал после смерти Н.С.В. земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

13 августа 2025 года истец обратился к кадастровому инженеру Л.В.В. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, при установлении границ участка на местности возникают пересечения границ с участком с кадастровым номером №<адрес>, участок 19). При повторных геодезических измерениях выявлено, что участок с кадастровым номером № не соответствует фактическому расположению на местности, смещение составляет около 8,2 м. по направлению на северо-запад от его фактических границ. При уточнении местоположения границ участка № возникают пересечения границ с участком №.

Для того, чтобы исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН в отношении участка № <адрес>), необходимо удалить точки координат границ участков № (<адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с номерами: №,а также с землями общего пользования.

На уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №

В настоящее время истец, являясь правообладателем земельного участка и жилого дома, не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков.

На основании изложенного, истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>№).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), принадлежащего на праве общей долевой собственности П.С.С., П.В.С., П.О.В..

Истец ФИО1, представитель истца Ш.С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, истец в своей телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в своей телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились: представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и кадастровый инженер Л.В.В., возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-169450955 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:75, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, П.С.С., П.В.С., П.О.В..

В соответствии с межевым планом и заключением, составленным кадастровым инженером Л.В.В. ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №.

При повторных геодезических измерениях выявлено, что участок с кадастровым номером № не соответствует фактическому расположению на местности, смещение составляет около 8,2 м. по направлению на северо-запад от его фактических границ.

Для того, чтобы исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН в отношении участка № (<адрес>), необходимо удалить точки координат границ участка № (<адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с номерами: №, а также с землями общего пользования. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 3100 кв.м.

На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № согласно сведениям из ЕГРН, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленные ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежат исправлению путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности П.С.С., П.В.С., П.О.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Ф. Востриков