УИД: 66RS0011-01-2023-001439-63
№ 2-1626/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 29 ноября 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к
наследственному имуществу ФИО1,
ФИО2
ФИО3
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 являлся собственником жилого помещения квартиры <адрес>.
19 января 2018 года ФИО1 умер.
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
с имущества в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и отопления за период с 17.08.2020 по 31.05.2023 в размере 24 513 рублей 55 копеек, пени, начисленные за период с 10.02.2021 по 24.06.2023 в размере 8 896 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 202 рубля 30 копеек.
с учетом уточнения исковых требований (л.д.87-89), просит взыскать:
с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и отопления за период с 17.08.2020 по 31.05.2023 в размере 24 513 рублей 55 копеек, пени, начисленные за период с 10.02.2021 по 24.06.2023 в размере 8 896 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 202 рубля 30 копеек, почтовые расходы 317 рублей 44 копейки.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 1 октября 2008 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 29).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 07.12.2018 по настоящее время, ФИО4 с 24.03.2010 по настоящее время (л.д. 13-14).
Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО1.
10 января 2018 года ФИО1 умер (л.д. 57).
Согласно наследственному делу после смерти ФИО1 наследниками являются: супруга – ФИО2, сын – ФИО4, дочь – ФИО3 (л.д. 56-69).
Наследникам ФИО2, ФИО4, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле жилого помещения по адресу: <адрес>, каждому (л.д. 66, 69).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что право собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доле зарегистрировано за ФИО4, ФИО2 (л.д. 34).
Размер задолженности по оплате за 1/3 долю жилого помещения составляет 24 513 рублей 55 копеек, пени составляет 8 896 рублей 44 копейки.
В силу части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов гражданского дела установлено, что согласно судебному приказу от 10.07.2023 № 2-2489/2023 с ФИО2, в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 17.08.2020 по 31.05.2023 в размере 49 027 рублей 11 копеек, пени по состоянию на 24.06.2023 в размере 17 792 рубля 88 копеек.
С должника ФИО2, в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, по адресу: <адрес> за период с 17.08.2020 по 31.05.2023 в размере 34 156 рублей 03 копейки, пени по состоянию на 24.06.2023 в размере 12 395 рублей 88 копеек (л.д. 111).
Расчетом (л.д. 14) подтвержден период и размер задолженности.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном долге;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.
В соответствии с частями 2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из представленного расчета (л.д. 22-28) следует, что за период с 10.02.2021 по 24.06.2023 начислены пени в размере 8 896 рублей 44 копейки.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 18.09.2023 в размере 254 рубля 44 копейки (л.д. 91), квитанцией от 18.09.2023 в размере 63 рубля 00 копеек (л.д. 92), квитанцией от 24.07.2023 в размере 264 рубля 44 копеек (л.д. 32).
На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>):
задолженность по оплате жилого помещения и отопления за период с 17.08.2020 по 31.05.2023 в размере 24 513 рублей 55 копеек,
пени, начисленные за период с 10.02.2021 по 24.06.2023 в размере 8 896 рублей 44 копейки,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 202 рубля 30 копеек,
почтовые расходы в размере 581 рубль 88 копеек,
всего 35 194 (тридцать пять тысяч сто девяносто четыре) рубля 17 копеек.
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 06 декабря 2023 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова